来源:烂尾楼作者：犁长菁 时间：2022-08-04 13:52:42浏览129次
烂尾楼终于建好了
业主却无法装修入住
对此，开发商称
房屋已被法院查封，无法办理装修手续
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业主：自救筹款建好烂尾楼却无法收房
“本来就是烂尾楼，我们集资自救才建成，现在又说不能收房。”4月27日，西安市米秦路观澜天下小区的业主说。
张先生2014年在观澜天下小区1号楼团购了一套房，“1号楼基本都是团购房，当时均价4200元/平方米，2014年3月和开发商签订购房合同，但后来房子烂尾了。业主们一直想办法集资自救，今年房子竣工，年前跟开发商、承建方签了三方协议。”张先生说，有15户业主年前同意收房，开发商也都给办了装修手续，年后再去收房的业主开发商却不认了。
关于烂尾楼自救，有业主称，大家是拿出了房子尾款的30%用于后期建设，“烂尾后重新找了新的承建方，承建方是垫资施工的，前期主体不是他们建设的，后期建设费用2300多万，我们业主筹了有450万元自救资金，现在承建方工程款还没拿完。”业主称，房子目前已经盖好了，“承建商收了钱，给了钥匙，但是开发商不认，办不了装修手续，是因为开发商想加价才交房。”
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开发商：房屋被法院查封须维持原状
4月27日，华商报记者来到观澜天下小区1号楼，楼前设有铁门，铁门里单元门口堆有沙子、门窗等装修材料。有人在门口值守，“业主没有交尾款，我们看着不让业主进去。”值守人员说。
随后，记者来到观澜天下售楼部，西安世纪熙源房地产开发有限公司多位工作人员介绍了相关情况。“**早的政策可以边办手续边卖房，后面政策变化，资金链断裂就烂尾了。1号楼先后换了3个承建方，房子主体和二次结构不是一个开发商盖的。房子盖好后，业主把钱交给了**后的施工方，前面的施工方就起诉了，今年3月2日，法院发公告，小区1号楼目前被法院查封。”工作人员说，2019年7月灞桥法院对观澜天下小区1号楼的10-19层进行了查封，今年3月，西安中院查封了该小区一号楼1-9层以及20-24层。
工作人员称，今年春节前，有些业主按三方协议收了房，以6500元/平方米的价格成交，那时候还没有查封，“所以我们和承建方协调，给业主办了装修手续，年后房子被法院查封了，我们只能与各方协调，但一切都得等法院手续走完之后，才能依法决定下一步怎么处理解决。”工作人员说，目前，1号楼五证均未取得，业主自筹的资金是小部分钱，主要是施工方垫资。此前因为房子烂尾，和1号楼的业主也协商多次，“不是我们不愿意去办装修手续，而是法院查封后一切都得维持现状，要收房的业主办不了装修手续，办了装修手续的业主装修进程也得维持现状，我们都是按法院的要求办。”
华商报记者 佘欣 实习记者 姚冰玖/文 强军/图
来源： 华商报
大河报记者 郭慧颖
近日，有郑州市民向记者求助：买的经济适用房2018年本就该交房，如今却变成了“烂尾楼”。“经济适用房申请下来的时候，你知道我有多高兴吗？我给亲朋好友都打了电话，我想着我终于要有一套自己的房子了。现在房子下不来，我还要到处求助，我怎么变得这么卑微？”
求助：我们只想住进我们的家
“为什么买经济适用房？人家有钱人不在乎，可我们没钱啊！我们一边还着房贷，一边每个月2000多块钱在外面租着房子。你让我们咋过！”
一郑州市民向记者反映，她于2012年申请了经济适用房，2014年在郑州珠江翠园买的房子，原定2018年交房。可开发商以资金短缺为由，工程进行不下去，将交房日期一拖再拖。对于如今却变成“烂尾楼”的“家”，他们这些业主备受煎熬。
9月16日上午，记者来到珠江翠园小区。“这些业主因为这个房子，有的结婚结不成，有的小孩上学上不成，有的是结婚了到**后因为这个房子又离婚了。”一位业主表示，当初因为相信珠江置业才在十个小区中选择买珠江翠园小区的房子，如今万分失望。
“一辈子弄一套房子啊！我82年从部队回来，在外打工好不容易攒点钱，一下交完了。”一位业主说道，买经济适用房的大部分业主经济方面都不宽裕，如今还要在外租房，日子实在难过。
业主：集资推动工程，为何仍无进展？
“原本说2018年交房，后来说2019年交房，现在2021年了我们还没住进去。”业主们表示，在此期间他们到处求助。
记者查询发现，早几年就有“郑州珠江翠园经济适用房逾期未交房”等报道，相关部门也已介入调查。可为何至今业主们也住不进他们的家呢？
“当时开发商说资金链断了。”业主告诉记者，他们缴纳的房款约有3亿元，签订购房合同时，购房合同显示购房资金已经进行了资金监管。“后来房管局那边查出来说有7000万资金没有进入监管。”
一位业主告诉记者，在此期间业主们通过各种渠道维权。“后来说属地管理，所以当时开发商和二七区人和路街道办事处协商。”开发商表示：有800万元资金就能撬动工程，达到交房条件。于是，为了先让工程动工，400多户业主凑了800多万。
“开发商没有现金，但是有资产。所以我们发动业主集资买他们的车位，8万一个车位，我们一户凑2万，四户买一个车位。”业主表示，如今凑得资金都快用完了，但仍然看不到交房的希望。“工程像是‘磨洋工’！我这两天去看，工地上就那么几个工人。”
开发商：已成立问题楼盘处置工作组
9月16日上午，几名业主和记者一起来到了珠江翠园售楼部，工作人员表示：并无不施工的情况，只是目前的工程无需那么多工人。
对于业主们质疑资金短缺是否是因为开发商挪用资金，工作人员给出答复：“首先经济适用房当时定价3109，现在有些开发商已经定价到3900了，中间有将近800元差额。而且原材料和人工费用一直上涨并且道路至今没有交付，我们的商铺卖不出去，这些都是资金问题。”工作人员表示，资金问题一直存在，而开发商也一直都在想办法解决。
对于工作人员的回复，业主们并不认同。“几年前的情况和现在的情况如何做对比？开发商的债务纠纷不要牵扯到我们个人，所谓的材料或是人工涨价等问题，若是按时交房，这些问题不会存在。”同时，业主们表示，目前不想追究太多，只想尽快入住。
由于开发商屡次推迟交房日期，业主们表示：定下的交房日期就不要再改变，若要再改动，开发商能否为此负责，对业主进行补偿，这些都需要以字据为证。“往事我们不想再追究，我们现在的诉求就是尽快拿到房本，尽快住进来。”
据了解，业主代表，人和路街道办事处，以及开发商共同成立了问题楼盘处置工作组，对于该楼盘问题目前一直在沟通协商中。**后工作人员告诉业主们，会保证工程的正常施工，尽快让业主们住进新房。
来源：大河报豫视频 编辑：李利