退房开发商不退房款怎么办

退房开发商不退房款怎么办，开发商不退首付款 法院依法作出判决

近日，江西省萍乡市安源区人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决被告向原告退还首付款二十三万余元并支付逾期利息。

2018年吴某、欧某二人与萍乡某房地产公司签订购房订购单，约定二人购买萍乡某房地产公司的某处房屋，定金两万元，若买方逾期办理购房手续，定金不退。签订合同后，吴某、欧某一共向萍乡某房地产公司支付首付款二十五万余元，其中包含定金两万元。之后吴某、欧某不想再购房，未按期办理手续。2019年，萍乡某地产公司向吴某、欧某发送律师函，告知解除双方签订的合同，定金不退。2020年，吴某、欧某填写退房款申请表，申请退首付款二十三万余元。因萍乡某地产公司一直不退还房款，吴某、欧某将其诉至法院，要求退还首付款二十三万余元并支付逾期利息。

法院经审理认为，原告吴某、欧某与被告萍乡某房地产公司签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。原告未按照合同约定办理手续，被告向其发送律师函告知解除合同，自原告收到律师函之日，双方签订的购房订购单已解除，被告应在合理期限内向吴某、欧某退还除定金外的首付款。被告迟延退款的行为给原告带来了损失，应支付相应逾期利息，法院遂作出如上判决。

退房开发商不退房款怎么办，泾川市民购买凤凰城楼房已办理退房手续尾款迟迟未退，住建局：责令开发商予以退款

去年，泾川一市民购买凤凰城小区楼房，因房子存在问题，和开发商协商办理退房手续，开发商已退还本人银行按揭贷款30万元，剩余尾款说是退房手续办理完成后退还，现在退房手续已经办理完一个多月了，多次和开发商索要但开发商以各种理由至今未退还尾款13万元，且把电话拉黑。

甘肃省平凉市泾川县住房和城乡建设局回复：

关于您反映凤凰城小区退还购房尾款的问题，现予以答复，经调查，情况属实，我局已责令开发商尽快与业主协商处理予以退款，开发商承诺近期将尾款退还到位，如有疑问可到凤凰城售楼部咨询办理。