烂尾楼政府最后都怎么处理

烂尾楼政府**后都怎么处理，楼盘“烂尾”，所有的责任都让买房者承担吗？

**近“烂尾楼”这个词出现得越来越多了，越来越多的开发商没钱继续盖房了，交房日期一拖再拖，**后无疾而终，开发商跑路，加上疫情的肆虐，买房者的经济压力越来越大，兜里的钱不多了，还有房子还没住就开始还房贷，还了多少年还没住上房子，还在租房子住，给其他人交着租金，给自己还着房贷，这种事，让人哭笑不得！

房子烂尾，我觉得买房者几乎没有多少责任吧，有几个买房子的能知道开发商的底细，有几个能知道开发商会不会跑路，谁知道开发商到底有没有钱，这些让谁告诉这些受害者，答案是没有人。有人说了可以选大的开发商啊，大开发商就没事吗，恒大，多么大的开发商，不照样破产吗？我们河南有个名门，也是很有名气大，也是大部分楼盘烂尾了。我在一个小县城，我们这之前五六个个烂尾的房子，可想而知全国有多少烂尾的房子，老百姓一生的血汗钱，全被骗进去了，老百姓挣钱容易吗，那可是血汗钱啊，都被那些黑心的开发商拿跑了。我觉得**责任是开发商，没有足够的资金，就开始拿地圈地盖房，一旦房子卖不出去，不烂尾才怪呢，通过多种杠杆从银行贷款，不停的拿地，**后资金链断了，拿着老百姓的钱跑路了。第二责任人就是政府部门。从拿地到交房后，整个过程政府都有监管部门，可是他们往往不作为，缺少必要的监管，任由开发商胡作非为，甚至视而不见。每个开发商都有监管账户，也有监管资金，我想不是所有的开发商都有这个账户吧，有的就算有，也不见得有钱吧。至于什么原因，这里面的东西就不好说了，大家去猜吧。**主要的是政府负起监管责任，要保证监管资金的安全，更要保证开发商取出监管资金的去向，确保资金用来支付施工单位、材料供应商等单位的欠款。还有一个就是要有追责机制，房屋烂尾了，开发商的法人要承担刑事责任，政府，银行相关责任人也要承担刑事责任。不能是政府设计了房屋期房买卖机制，又没有尽到管理责任，**后倒霉的是广大的人民群众。第三个责任方就是银行吧，一般楼房封顶才能贷款，放贷，可是大部分都是盖几层就开始卖整栋楼，银行就开始批给买房者贷款，就开始还贷，银行根本没有起到资金监管的作用，开发商不仅仅是可以提取预售款，甚至，多数情况下，开发商还能将预售款挪用，银行资金监管不到位，甚至是放纵。对于期房来说，买房人的贷款，应该在银行的监管账户中的，开发商是不能随便提取的，需要根据施工进度来提取预售款，如果银行按照严格的标准来执行，预售款是完全足够保证楼盘的顺利施工的。楼房烂尾了，银行便把锅给开发商，搞得自己一点儿责任没有，房子烂尾了还在催买房者还贷款，一旦停贷就影响个人信用。银行甩手不问了，它的钱一毛没少，苦的就是老百姓了。有人说欠银行100万你就是老赖，欠银行100亿你就是VIP，银行得供着你，生怕你破产了，恒大不就是**高的例子吗，欠了两万亿，银行咋不去催人家啊，咋不去逮捕许老板啊！

**近烂尾的实在是太多了，有多少老百姓的血汗钱付之东流，什么都不落下，有的就是灰土的框架结构。看着这，他们能不心灰意冷吗？烂尾楼有多少是政府解决的？是不想问还是没法问，大家去猜吧。只能说开发商黑心，坑害百姓，自己带着钱跑了，去逍遥快活了，只留下一堆烂摊子，留下一群无可奈何的人民群众。今后希望政府多加监管，负起责任，银行加强资金的监管，国家制定相关法律，保障人民群众的财产安全！

烂尾楼政府**后都怎么处理，说说五线小城市烂尾楼的处置历史

近期烂尾楼事件较多，说说以前我所在的城市出现过一个小区烂尾的事件，整个烂尾处置历时大概五年左右，**终处置也算非常好，在这里跟大家分享一下。

记得当年是2012年左右有一个新开楼盘卖的非常便宜，大概是2700每平，市场均价一般在3200左右，非常多的住房都慕名买了那个楼盘，但突然有一天施工人员都撤了，后来大家才知道是开发商资金链断裂，老板卷款跑路了，当时不仅卷走了预付款，而且还有一房多卖，案情非常复杂，楼盘在那大概烂了三年左右，开发商老板三年后落网了，追回了部分款项，地方政府又对楼盘进行了二次招商开发，对各楼进行了拍卖，拍卖所得款项用于清偿一方多卖住房的本金，拍卖时大概单价4000左右了，继续认购的补差价，不要房子的退回原购房款。

总之个人觉得处置的算是非常好了，有些一房多卖的硬是先住了进去，其他购房者眼看着着急，没办法，历时多年，当时也是许多人一辈子的积蓄，能有这样的结果也已经是万幸了。