买房买到烂尾楼怎么办

买房买到烂尾楼怎么办，不小心买到烂尾楼怎么办？内行人教你三招，这样自救

一位朋友在前年买了一套房子，是给孩子结婚用的。东借西凑的，好不容易踩凑够了首付，按照开发商的规划，应该是去年底交房的，因此，他们将小孩子的婚期放在了春节。

可是，到了元旦的时候，他们一批购房者到房子现场查看的时候，发现房屋外墙还没弄好，看样子是很难按时交房了。开发商到春节前，告知他们要延迟交房，说是要推迟三个月，开发商会按照相关协议的约定，给予业主赔偿。

可是，对于这位朋友来说，就是小孩子结婚的事情要耽误了，无奈之下，他们只好在城里酒店里办了酒席，然后回老家去居住，又办了一次酒席。

因为疫情的影响，他们的房子到现在也没有交房。

相信很多购房者，遇到这样的事情并不少，当然了，这算比较好的，开发商还在继续修房子，也就是延迟交房，不像有一些开发商，干脆直接跑路了。那么，假如买了房子，真的遭遇开发商跑路，也就是说遭遇烂尾楼了，怎么办呢？

一、对于烂尾楼，可能很多人都觉得，那种烂了很长时间，才叫烂尾楼。

实际上，广义上的烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

那么，到底是什么原因导致了烂尾楼呢？

通常见得**多的就是资金问题，开发商缺乏资金，还有那种开发商因为各种违规、纠纷，导致的跑路行为，都可能会导致楼盘烂尾。

当然了，绝大多数情况，楼盘的烂尾，都与资金相关，这也是很多烂尾楼后面购房者**麻烦的，因为大部分开发商烂尾的之后，要么跑路了，要么资不抵债了，要么欠下巨额债务，连继续建设房子的钱都没了，想有多少钱来弥补购房者，也不太可能。

二、在过去的很多年，不少地方都出现了很多烂尾楼，而且涉及的人员众多，让很多地方非常头疼。

那么，购房者如果不幸买到了烂尾楼的房子该怎么办呢？

首先，如果开发商因为各种原因，无法按时交房，这种情况，其实并不是那么严重，一般开发商在交房的时候，会根据合同的约定，按天给予补偿，虽然钱不多，但也是一种补偿，当然，如果时间很久，或者对业主造成了重大损失，购房人是可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金的。

其次，如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。

可是实际的情形，往往这种情况下，都伴随着开发商的资金链紧张，购房者想获得补偿或赔偿的可能性都比较小，而另外一方面，房价又开始上涨了，这个时候直接解除合同，对购房者是非常不利的，因此，业主一般可以联合起来，聘请律师，与相关部门或开发商进行交涉，要求交房，并且给予赔偿。

还有一种情况，就是开发商因资不抵债而停工，导致房屋一直无法交付，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。

总的来说，买到烂尾楼，都是一件不幸的事情，但是，对于购房者来说，**应该做的是拿起法律的武器，减少损失，保障合法权益。

买房买到烂尾楼怎么办，如果你买到烂尾楼会怎么办

**近房地产仿佛有回暖的迹象，很多的售楼部人头攒动。对于大多数来说，一套房子是一种心里的港湾。有些人为了买房背负几十年的房贷。但是不得不关注的一个问题是烂尾楼越来越多了。

假如你用毕生的积蓄，又承载着毕生的美好愿望，买到一栋烂尾楼，你该如何去安慰自己呢？

我这个身边至少很多的烂尾楼，有的托了五六年，塔吊都生锈了，工地杂草丛生。

有些位置还很好，市中心。我想之所以停工肯定是遇到资金的问题。可是买房人可是付的真金白银啊，究竟如何避免这样的情况出现呢？