全款买房出现烂尾楼如何处理

来源:烂尾楼作者：连梦香时间：2022-08-06 14:07:45浏览90次

全款买房出现烂尾楼如何处理，万亿资产滞压停工烂尾盘，不少业主选择断供，停供潮如何解决？

我国的老百姓在买房的时候，大多数都会采用贷款的方式，毕竟大家手里都没有充足的资金，可供自己全款购房。而且有人在进行相关的对比之后发现，自己的资金如果进行其他的投资，是可以收获比房产更多的利润的。不过，这些贷款购房的人，也有可能遇到烂尾楼的情况，如今，有万亿资产质押在停工的烂尾盘上，而不少的业主现在也选择了断供，面对停供潮的出现，应该如何解决问题呢？

在买房的时候，为了让自己的房产达到**长的使用年限，不少人都会选择新修建的楼盘，而那些期房就成为了消费者非常喜欢的产品。不过，机房背后也存在着严重的烂尾的危机，如果开发商的实力不够强大，就有可能出现无法及时交房的问题。

根据相关数据表明，我国的多个地区都出现了业主强制停供的情况，这其中包括了已经烂尾的楼盘，还有部分因为房企资金链出现问题而停工的楼盘，其中就包括恒大，新力，世茂等知名房地产企业的项目，而这些企业都出现了违约的情况。

在房地产企业的资金链出现问题之后，他们旗下的项目很有可能就出现停工的情况，如果不能及时的盘活资金链，这些楼盘在**终就会成为烂尾楼，而业主也迟迟不能收房。

根据相关数据表明，我国现在停工的楼盘面积当中，有20%的项目都是违约房企旗下的，整个房地产行业的施工面积是九十七亿平方米，而这些房企的停工面积就达到了5%左右，也就是说，有接近五亿平方米的房子都没有成功交房，出现了停工的现象。

如果按照五亿平方米的面积来计算，单价一万元每平方米，这些房产的价值可以达到50000亿元，如果这些面积都是消费者已经购买了的，也就意味着有上万亿的资金被压在这些房产上。

如果这些房子不能及时地完工，并且交付到业主手上，是会引发大范围的停供现象的，而这不仅会影响到业主自身的利益，对于房地产商的发展也是非常不利的。

但是，房地产行业作为我国的支柱型产业，在短时间之内是不会受到严重的打击的，而针对于房地产行业出现的这些问题，国家相关部门也在积极地采取应对措施。总的说来，房地产行业会被继续盘活，经济的发展受到该行业的影响是较为严重的，不会让其突然倒下。

而我国的大部分房地产行业之所以会出现停工的问题，主要就是因为他们的资金链受到了严重的影响，有不少项目，是因为销售资金被挪用之后，无法提供充足的施工资金，才导致相关项目停工。

而近年来，我国的房地产行业出现了严重的停工问题，各大房地产商都出现了这种普遍现象。根据相关报告表明，我国的二十四个重点监测城市当中，存在2468万平方米的未交付面积。

还有很多的项目，即便是已经达到了约定的交付日期，却还没有出现复工的迹象，这就让已经交了首付的业主非常担心。对于那些无法定期交房的企业，还出现了账户资金被挪用情况，相关业主得知之后，大多都进行了集体停贷处理。

但是停供，是会影响到自己的个人征信问题的，所以千万不要贸然行事，要考虑到这个问题，对自己的后续影响，如果征信受到严重的影响，是得不偿失的。不过，这些业主大多都是发现了项目资金被挪用，以及这些房地产项目在建设的过程当中出现了银行违规发放按揭贷款等情况，才在充分的考虑下，选择断供的。

总的说来，现在的房子是比较贵的，如果要买房，**好是去购买现房，房地产企业纷纷出现暴雷的现象，烂尾的房子越来越多，自己也没办法保证自己购买的期房就一定能够交房，买现房就不会存在这些问题。