买房前除了首付之外至少需要准备哪几项费用呢,买房除了首付外还要交哪些费用

如果你觉得买房子准备首付就足够了，那就大错特错了，其实比想象的要多。至少需要准备以下7项费用。

第一项费用：首付

套房

如果是新建的套房，准备35%的首付就可以了。

但是，二手房的话，首付可能更高。 评估价*30%，银行的评估价一般低于合同价，所以剩下的房款要补充首付。

套房

套房普通住宅的首付为50%，非普通住宅的首付为70%。

商业住宅

如果商品房首付为50%，购房者需要考虑贷款年限最长为10年。

第二项：税金

新房首套房，只需准备契税，90平以下按1%征收；首套面积90平以上，按1.5%征收；

新建套房按3%征收契税。

二手房需要准备契税、增值税、个人所得税，一般由购房者承担。

印花税为5元，购买者每增加1人，增加5元；

产权代理费是800元

住房注册费为80元，每增加一名购房者就增加10元。

第三项：中介费

交易价格x2%，中介费一般由购买者承担。

第四项：公共服务基金

新建住房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按每平方米20元-100元征收，二手房上房要把这笔钱转移到下房，需要做好准备。

第五项：前期物业费

根据开发商的规定，一般要求支付半年到一年的物业费。

第六项：其他

还应准备准备金，以防止无法申请银行贷款、额度不足以及开发商和房东的其他费用。

第七项：装修费

装修投入不少，而且装修水分很大，新房可以有缓冲，新房、二手房的话，这笔钱也要准备好。