结婚买房,房本上写谁的名字呢,结婚的买房,房本写一个名字可以吗

结婚买房子。 房产证上写的是谁的名字？ 写一个人的名字还是两个人的名字，如果以后感情变了怎么办？ 房地产证书上的签名该怎么办？1、婚前、婚后买房有什么不同？

根据民法典第17、18条的规定，婚前取得的财产是个人财产，婚后取得的财产是夫妻共同财产，所以买房的优先顺序尤为重要。 如果夫妻结婚后买房，即使对方一分钱都不出，夫妻也是共有财产的。

2、结婚买房，房本上写谁的名字？

例：小明和小红快结婚了，房产证怎么签名？ 列举几种可能的情况，看了再选择吧。

情况一)小明婚前会全额买房子，但房产证上只写了小明的名字。 或者小明婚前贷款买房，房产证上也只写着小明的名字，在领结婚证之前贷款就已经还清了。

和小红结婚后，这个房产属于小明的婚前财产。 即使和小红离婚，这套房子也归小明所有，婚后房产的自然增值也归小明所有。 比如小明本来花50万买的房产，后来房价涨到60万，这60万就是小明的。

这个房地产也不是和小红一毛钱关系都没有哦。 虽然产权归小明一人所有，但婚后该房产产生的收益，除利息和自然增值外，被认定为夫妻共同财产。 简而言之，他们结婚后，房子不能自己住，用于出租，租金收益就成了夫妻共同的财产。 这么说来，当出租屋的奶奶也不错啊。

情况2 )小明婚前由自己或父母付首付，自己贷款买房。 房产证上只写小明一个人的名字，婚内正在还款。

小明和小红结婚后，小明仍是一个人还款，但此时小明赚的钱不是另一个人的，日常吃喝玩乐和还款是夫妻的共同财产，如果两人离婚，房产需要双方协商处理。

如果双方不能达成一致，法院可以判定不动产归小明，未偿还的贷款也是小明的个人债务，但婚姻期间的偿还和相应增值，小明需要补偿给小明。

情况三)小明或小明的父母出资，房产证上只写了小红的名字。

法院通常认定这是有条件的赠与行为。 如果小明和小红在领结婚证之前分手，房产归小红所有，小明可以要求小红返还已经支付的款项。 如果小明和小红领取结婚证离婚，那房产就属于小红了。

其实我最不推荐这个形状。 如果婚前因为各种原因分手，就要谈钱。 两个人的家人会因此而撕破脸。 如果离婚了，小明不是赔了房费就跑给太太了吗？

情况四)小明在他们结婚前全额买了房子，并在房产证上写了准夫妇两人的名字。

小明无论是婚前分手还是婚后分手，都建议留下付款证据，以便财产分割时，这套房子属于小明。

案例5 )小明的父母在他们结婚前全额买了房子，并在房产证上写下了准夫妇两人的名字。

这也是现实中常见的形式，女方要求在房产证上写下自己的名字，男方父母害怕小夫妻有压力，于是自己辛苦地把房款全部支付。

并不是所有的事情都会朝着最坏的方向发展，但至少在一开始要有保护自己的意识。

我建议你给小明的父母留下付款的证据，或者让准夫妇写张借条。 如果他们婚前分手，小明的父母可以向其索要款项，但如果婚后离婚，只能根据夫妻共同财产为分割。

情况6 )小明婚前付首付，贷款买房，在房产证上写小红和小明的名字。

这种情况需要提前明确双方对该房产的共有方式，是分部分共有，还是共同共有，分部分明确各自的份额。

购房后，如果小红和小明分手，无论是否领取结婚证，后续房贷都要双方共同偿还。 另外，分割该房产时，还可以通过在银行变更贷款人批量解决后续还款问题。

产权约定份额的，小红需要向小明支付相应的首付费用，未约定份额的，共同分享一人一半。

情况7 )婚前小明和小红全额买房子。 房产证上写着小明和小红的名字。

这种情况和情况六一样，约定是按部分共享还是共同共享，要按部分共享需要明确各自的份额。 现实中一般根据出资比例来约定各自的份额。 这样大家也没什么好事情。分割不动产的情况下，按份额分开。

情况8 )婚前两人贷款买房，并在房产证上写上两人的名字。

产权情况与情况7相同，还款是双方共同的义务，分手后通过银行变更贷款人解决后续还款问题。

情况9 )小明的父母付款，房产证上写着小明父母的名字。

这种情况毫无疑问，产权属于小明的父母，与小明和小红无关。 但是有个问题。 如果需要贷款，小明的父母还必须考虑自己的年龄是否符合银行贷款的要求，以及今后政策的变化，比如将来小明继承或赠与这笔房产所发生的费用，甚至遗产税的征收。

如果住房是贷款，婚后小米和小米还的，离婚后小米可以要求父母返还分割支付的本息，平均。

如果是全额的话，那在注册的时候，需要约定是按部分共享还是共同共享。 要按部分共享，必须明确各自的份额。 共同分享时，原则上是同等的分割，由几人分多少份。 但是，如果需要贷款，如果出现问题，银行能操作吗？ 具体来说，需要和银行商量。