在拆迁过程中，当事人是第一次经历拆迁，这方面有很多不了解的地方。那么如果在拆迁时没有和拆迁人达成补偿协议就强行拆迁房屋该怎么办？征收房屋时按照强拆怎么办？如何举报征收方强拆房屋？我们来回答这两个问题。第一，及时报警。没有合法手续强拆是违法犯罪行为。当我们的合法权益受到损失时，要第一时间报警，冷静下来，不要以暴制暴。这样解决不了问题，只会让我们自己处于被动地位。及... [查看全部]
几年来，我国许多地区相继开展了一些房屋拆迁和土地征收的建设项目。正是因为这些项目，很多地区的相关产业得到了有效的发展和推动，间接促进了当地经济。也正是因为这些好处，更多地方的人民政府制定了相应的政策，促进拆迁项目的实施，以进一步扩大老百姓的利益。但是相应的问题和矛盾也增加了很多，相信绝大多数普通人也发现了。其中拒签拆迁协议的情况时有发生，那么不签会不会被强制拆迁？作为拆迁人，最担心... [查看全部]
目前国内二手房交易也相当普遍。有的人和原房主签了《房屋买卖合同》后已经交了房款，但过户手续还没办完。然而就在这个时候，出现了征用和拆迁。这种情况不是特别神奇，而是真实存在的。那么，这种情况下，拆迁能得到补偿吗？《中华人民共和国物权......
在征收拆迁工作中，违法建筑是一个不可避免的话题。违法建筑必须依法拆除，所以在拆除过程中涉及到一个问题。违章建筑被拆有补偿吗？什么情况下可以获得赔偿？今天，我来给你解释一下这个问题。1.什么是违章建筑？未经主管部门批准，未取得相应许可的房屋属于违章建筑，拆迁时一般不予补偿。但是，对违法建筑的认......
在房屋征收拆迁过程中，双方协商不成，或者被征收人在限定时间内提起行政诉讼或者行政复议的，便于申请强制拆迁。那么，今天我们就来了解一下，如何补偿房屋拆迁造成的损失。一、什么情况下可以申请国家赔偿？1、损害必须由国家机关及其工作人员实施；2.造成损害的行为必须是国家机关及其工作人员的违法行为；3.必须有公民合法权益受到损害的客观事实；4.国家机关及其工作人员的违法行为与损害结果之间......
现实生活中总是会发生拆迁。不管是合法还是非法，老百姓都很抵触，质疑也很多。比如有正规手续的房子能拆吗？今天我们就来回答这个问题。有正规手续的房子才是合法的房子。合法的房子强制拆迁，必须符合以下三个程序，否则就是违法拆迁。1.作出征收决定并公告：实施房屋征收，必须作出征收公告，同时公布征收补偿安置方案，保证每个被征收人都知道。被征收人......
在征地拆迁过程中，被征收人经常会听到：“你的房子是违章建筑”，甚至会收到“限期拆除违章建筑决定书”。突然，住了十几年甚至二十年的房子就成了违章建筑。那么农村违法建房的定义是什么呢？下面我们来看看农村违法建房的相关知识。1.如何识别农村的违章房屋？03010第六十二条第三款规定：农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四......
危险房屋(简称危房)是指承重构件有危险，结构失去稳定性和承载能力，随时可能倒塌，无法保证居住安全的房屋。我国目前的危房分为A、B、C、D四个等级，都有规定，什么样的房子就认定为什么样的等级。拆除“危房”也要遵循一定的法律程序。首先是危房鉴定申请书。《城市危险房屋管理规定》第七条规定，房屋所有人或......
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收与拆迁补偿方案由房屋征收部门拟定，市、县人民政府组织有关部门进行论证。说到征收拆迁，大家关心的核心问题就是征收补偿问题。今天我们就来了解一下拆迁补偿都有哪些部门？1.征地公告：县国土局前期还有一个预公告，需要拆迁农户签字确认，然后根据拆迁项目性质上报省政府或者国务院。这里......
房子被征用拆迁，大家最关心的就是这个问题，因为一旦房子被拆迁，就意味着没地方住了。如果房屋被征用拆迁，如何支付？国务院第590号令第3354《国有土地上房屋征收与补偿条例》号明确规定了房屋拆迁如何补偿。作为被征收人和被拆迁人......
因为公共利益，国家需要征用人民的房屋和土地，并给予当事人相应的补偿。众所周知，征地拆迁补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素很多。今天我们就来了解一下修路拆迁怎么补偿。征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费......
随着这几年中国经济的蓬勃发展，农民的生活越来越富裕，很多农民朋友因为住房需要，在家里盖了新房。居住条件改善了很多，但建房带来的隐患也逐渐显现。因为很多农民没有意识到建房是需要审批手续的，所以大部分的房子和建筑都是在审批之前就建起来的，这违反了《......
周老师梁山县集体土地房屋被征收，当地自然资源局违规交付给《责令交出土地决定书》。律师介入后，法院判决自然资源局作出的《责令交出土地决定书》违法。被告上诉要求改判，二审法院维持一审判决！【案情简介】周老师家在凉山彝族自治州某县。因为高铁建设的需要，他家的房子被纳入征收范围。当地自然资源局在没有合法征收手续和对当事人合理补偿的情况下作出......
由于征收拆迁工作的复杂性，时间相对较长。这期间难免会出现各种情况，比如被拆迁房屋的户主去世。那么对于这种情况应该怎么做，赔偿应该怎么分配呢？今天就来说说这个问题。我国《继承法》规定继承范围限于被继承人死亡时所拥有的个人财产。因此，房屋拆迁所获得的利益未实际确定，未签订拆迁协议的，拆迁权益不能作为遗产继承。它可以分为以下几种情况：一、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前死......
危房又称危房，是“危房”、“危楼”的简称。如果物业成为危房，会危及使用人和第三方的安全。有些地区会拆迁危房，在拆迁过程中会遇到各种问题，比如强制拆迁。那么，危房能拆吗，有手续的国家能拆危房吗？第一，部分农村危房拆迁是合法的，主要包括无主危房、异地重建的原有危房、一户多宅的倒塌危房等。如下所示：1.无主危房：由于之前的城市热，一些长期闲置的空心房存在于农村。这些房屋由于长期无人居住年久失修或其他......
随着我国城市化进程的加快，一些城镇周边的农村逐渐面临“拆迁”问题。虽然城市化是一件大事，可以大大改善当地人的生活条件，但“拆迁补偿”却是一个大问题，因为它不仅关系到当地农民未来的住房，还关系到农民家庭未来的经济来源。但是农村有很多人不知道“拆迁补偿”这个问题，不知道拆迁补偿是按户籍人口还是按面积。现在，就来和大家聊聊这个问题。一、农村拆迁补偿标准农村一般的房屋拆迁补偿都是以......
而补偿代理费可能是拆迁户最关心的两个部分。毕竟这是关系到未来老百姓生活质量和生活水平的大事。今天我们就来了解一下拆迁律师费是怎么收的。律师一般收费多少？不同的律师收费方式不同，一般分为计件、按标的金额比例、计时等不同方式。具体方法可以和律师协商......
根据规划法的规定，拆除违法建筑的执法部门是市政府规划部门。为了城市的统一管理，将拆除违章建筑的强制法委托给其他部门。那么，哪个部门负责拆除违章建筑呢？违法部门之一：土地管理部门103010第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆......
房屋拆迁已经成为每个城镇发展的必由之路。很多拆迁户在自己的房子即将拆迁或者正在拆迁的时候无所适从，只能听之任之。此外，现行的房屋拆迁法律法规不健全，拆迁项目的政策性太强，导致房屋拆迁过程中出现很多违法现象，直接侵害了被拆迁人的合法利益。103010第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关及其工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权依照本法向......
哪里有拆迁，哪里就有补偿纠纷。有的拆迁方可以把补偿问题处理的让大家满意，有的拆迁方却和被拆迁人僵持不下。因为协议无法正常协商，也会有一些强拆。那么，房子拆了，被拆迁人该怎么办？向哪个部门投诉？拆迁时你最怕什么投诉？什么样的投诉方式最有效？如果被拆迁人遭遇强拆，可以向当地房屋拆迁管理部门投诉，该部门会责令其停止拆迁，并给予警告。与直接管理的政府部门沟通是最有效的投诉方式。《城市拆迁管理条例》......
很多被拆迁人的房子在被强制拆迁时，要么拼了命，要么忍气吞声，但这终究解决不了任何问题。正确的做法是保持理性态度，积极收集强拆证据，及时启动法律维权程序维权。只有这样我们才能拿回属于我们的东西。最高法指出，行政机关在征收土地、房屋过程中，应当遵循“先补偿、后拆迁”的原则，依法对被征收人进行安置补偿。被征收人已经依法获得安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的，行政机关要实现强......
李女士是巩义市北山口镇北山口村村民。她在北山口村青龙大道桥东拥有一处宅基地房屋。2021年7月，暴雨冲毁青龙桥。汛期过后，当地政府计划重建大桥，需要占用李女士家涉及的土地。2021年9月26日，镇政府向李女......
现在很多农村村民选择到大城市打工，是因为家里没有多余的土地可以耕种，或者想寻求更好的发展。离开家乡后，一些村民的自建房无人居住。如果拆迁时无法协商补偿，拆迁方很可能趁村民不在，直接实施强制拆迁，措手不及。村民回家后一片废墟，不知道从哪里拿拆迁补偿款。面对这种情况，准备拆迁的人首先要确定这种强拆是否违法。在此，律师提示，并非所有强拆都一定违法！法院批准的司法强拆；行政机关拆除违法建筑。对房......
实践中，有的地方要征收拆迁，但有的村民只有拆迁地的户口，在当地没有房子。在这种情况下，这个地方已经被拆除。这些有户口没房子的人该怎么办？他们能得到赔偿吗？户口迁建没有房子可以得到相应的补偿吗？可以，具体如下：可以有相关的政策补偿，但是能补偿多少要看当地的拆迁政策。根据户口，涉案人员共有的钱和住房......
在我国，过去很长一段时间，农村建房相对自由。但近年来，国家对农村土地和房屋的监管越来越严格。随着“一户一宅”的实施，大量违章建筑被拆除，农村宅基地得到确认，土地更清晰地分配给村民。但在拆迁违建过程中，村民也担心自己的房子会被贴上“违建”的标签，然后以低补偿甚至不补偿的方式拆迁，给村民带来很大的经济损失。目前农村建房需要审批，违建比较少见。因此，村民必须完成......
拆迁补偿中有一项是补偿过渡费，过渡补助费是拆迁后被拆迁方给予的临时安置租房费用。今天我们就来了解一下拆迁补偿过渡费是怎么计算的。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。过渡期间，拆迁人或者承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；拆迁人或者承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临......
在征收拆迁过程中，拆迁始终存在。很多人认为强拆是违法的，其实不是。不是所有的强拆都合法，也不是所有的强拆都违法。在房屋拆迁过程中，可以进行强制拆迁。关键是强拆程序是否合法。今天我们就来说说这方面的法律知识。一般来说，法律上的强拆其实指的是司法强拆。基本上，征收拆......