在拆迁过程中，当事人是第一次经历拆迁，这方面有很多不了解的地方。那么如果在拆迁时没有和拆迁人达成补偿协议就强行拆迁房屋该怎么办？征收房屋时按照强拆怎么办？如何举报征收方强拆房屋？我们来回答这两个问题。第一，及时报警。没有合法手续强拆是违法犯罪行为。当我们的合法权益受到损失时，要第一时间报警，冷静下来，不要以暴制暴。这样解决不了问题，只会让我们自己处于被动地位。及... [查看全部]
几年来，我国许多地区相继开展了一些房屋拆迁和土地征收的建设项目。正是因为这些项目，很多地区的相关产业得到了有效的发展和推动，间接促进了当地经济。也正是因为这些好处，更多地方的人民政府制定了相应的政策，促进拆迁项目的实施，以进一步扩大老百姓的利益。但是相应的问题和矛盾也增加了很多，相信绝大多数普通人也发现了。其中拒签拆迁协议的情况时有发生，那么不签会不会被强制拆迁？作为拆迁人，最担心... [查看全部]
近两年来，随着城乡一体化进程的加快和各地对违章建筑的整治，很多农房面临着被拆或被拆的局面。但在整个拆迁过程中，不难发现，很多农村自建房证件不全。因此，农村违法建筑的补偿是征收实践中的一个棘手问题。对于违法的乡村建筑是否补偿以及如何补偿，我国法律是缺失的。现实中，农村地区存在大量违章建筑2。今天，我们在这里了解农村地区的非法房屋拆除。首先，对于违章建筑现象通常有以下几点：......
房子拆迁，被拆迁人最关心的是补偿问题。但在实践中，征收方由于被拆迁人不了解法律法规，总是压低补偿款，导致被拆迁人居无定所的现象。关于房屋拆迁补偿，法律也做了相关规定，需要遵循公平合理的拆迁补偿原则。根据《国有土地上房屋征......
这几年，不知道什么原因。在拆迁征地、棚改、旧改等诸多事务中。村委会越来越多。在北京，很多腾退项目取代了集体土地的房屋拆迁项目，腾退主体需要由村委会代理；在地方层面，如果企业要占用农村土地，在公示了补偿安置方案，下发了村委会的通知文件后，一场变相的拆迁就这样开始了......
“强拆”这个词大家都很熟悉。在征收、拆迁和违章建筑的处理中都有强制拆迁的案例，这是我国非常特殊的处理行为。那么为什么中国会有这种行为呢？其实无非是以下几个原因。让我们一起来看看吧。一、解决影响国家发展进程的个人行为：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八......
随着国家基础设施的建设，需要建设高速铁路、高速公路、机场等。以及各类工业园区、城中村改造、新农村建设等。这些都需要征用大量的农村土地。那么农村房屋拆迁的补偿方式有哪些呢？一、货币补偿对房屋实行货币补偿的，由有资质的评估机构参照同类地区普通商品房的市场价格进行评估(比如更官方一点，参照被拆迁房屋同等级、安置用房同等级商品房的平均价格)，并向被征地农民......
关于拆迁补偿标准的问题，几年前，律师也收到了很多被拆迁人的咨询。据被拆迁人反映，他们的房子在征收拆迁规划区内，但被拆迁方的拆迁补偿标准很低。很多被拆迁的人一起找到拆迁方，拆迁方给出的理由是这次拆迁的补偿标准是按照国家拆迁补偿标准。还要告诉被......
商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后，由具有经营资格的房地产开发公司经营，全部按市场价出售的房屋。和商品房自建房在补偿上略有不同。今天我们就来详细讲解一下商品房拆迁的补偿标准。1.房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不低于商品房征收决定公告日被征收房屋的市场价格，并要求由具有评估资格的评估机构评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门......
如今，农村正在大力修建公路，以改善农村交通条件，方便人们出行，促进农村经济发展。道路经过的地方，自然免不了要征收拆迁房屋。修路拆迁有补偿吗？赔偿标准是什么？根据政策，农村修路拆迁房屋有两种补偿方式：货币补偿或房屋产权调换。居民可以根据自己的需要选择补偿方式。拆迁实行货币补......
现在很多农村人在城里买了房就把户口留在了城里，却没有把村里的房子卖掉。有时候是因为没有市场，有时候是为了偶尔回家住。不管什么原因，确实有很大一部分人在农村有房，没有户口。不涉及拆迁的时候，有没有户口的房子好像没什么影响，但是一旦涉及拆迁，很多人都想知道，有没有户口的房子怎么办，能拿到多少补偿款。在对农村居民进行补偿时，如果居民既有户口又有......
“违法”房屋可以强制拆迁进行补偿吗？假设拆迁部门以房屋违法为由拒绝补偿，被拆迁方一定不会觉得自己一分钱都拿不到，因为法院最后可能不会判决不给补偿。今天我就从三个方面详细讲解一下违章房屋的赔偿问题。第一，违章建筑是不是没有赔偿？103010第二十四条规定：市、县两级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡规划的，依......
在征收拆迁过程中，尤其是在农村拆迁中，当补偿不合理或拆迁发生时，由于老百姓法律意识明确，不知道如何高效维权，只能以自己知道的方式进行抗议，如打横幅、上访等。但使用这些方法的普通人往往有自己的问题没有得到合理解决。很多被拆迁的人认为打横幅上访不违法，不会伤害和影响他人。这种想法太天真了。有时候看似公安机关站在拆迁......
涉及到拆迁，大家都会尽可能的为自己争取更多的利益。但在实践中，拆迁方有丰富的拆迁经验，拆迁户一生只遭遇一次拆迁，在较量中吃亏在所难免。在实践中，也有一些拆迁户签订拆迁协议后不想拆迁。这种情况我们该怎么办？拆迁补偿协议本质上是一种行政合同，应当受到以《合同法》为代表的私法合同法和行政法规的公法行政法的约束。而......
我国农村有很多危房，所谓危房就是有隐患的房子。这种房子需要退出历史舞台，不管是住还是放。至于农村危房，有的改造后继续居住，有的拆除，有的强制拆除。那么，农村危房强制拆迁有补贴吗？以下危房将被拆除。1.无主危房(1)空心房屋，因长期无人居住年久失修或其他......
安置房是指因城市规划、土地开发等原因，拆迁并安置给被拆迁人或承租人的房屋。安置房也会上市交易，关于安置房的买卖还是有很多弊端的。今天就来了解一下安置房销售的最新政策。最新的安置房买卖政策。1.根据相关法律政策的规定，拆迁安置用房一般分......
随着城市化进程的逐步加快，许多靠近市区的大都市都被征用和拆迁。当拆迁居民会与拆迁办签订拆迁安置协议，以保证拆迁方承诺的有效性。但是，也会有签订的安置协议没有丢失的情况。那么，安置协议书丢了怎么办？搬迁名单丢了怎么办？补偿安置协议是拆迁人、被拆迁人和承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而订立的协议，是规定拆迁当事人之间民事权利和义务的合同。所以拆迁安置......
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。所以在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。现在明确了宅基地有补偿。那么农村拆迁补偿多少钱呢？因为农村的房子建设没有城市那么规范，相关文件也不完善，不同情况补偿也不一样。第一，没有进行不动产登记的人。补偿被拆迁房屋面积最重要的依据是不动产登记证，之前的房建没有明确规定。所以，农村的房子，想盖就盖。现在建房手续多了，需要土地备案。建筑完成后，......
拆迁户一旦在拆迁过程中遇到纠纷或不公平待遇，就会采取行动来证明自己的不满。有的人选择信访，有的人选择不签。对于一些对法律知之甚少的人来说，想要通过合理合法的途径解决，那么提起法律程序就成了他们的首选。今天我们就来了解一下，如果房子被拆了怎......
随着社会经济的快速发展和城市建设的加快，意味着很多房屋和土地将被征收和拆迁，尤其是一些老房子。那么房屋拆迁补偿是一个什么样的标准呢？让我们一起来了解一下。拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁方式......
一般情况下，违章建筑的原因很多。比如很多村没有宅基地证或者土地使用证，不能认定为无证违法建设；又如已招商引资的企业，因行政机关变更等原因无法办理完备证件的，不属于企业单方原因造成的违法建筑。那么，只要违法就可以直接拆除吗？拆除违章建筑需要书面通知吗？我们来看看相关的法律知识。其实有相当一部分违章建筑是可以矫正的，矫正后会和合法建筑一样长久。但......
小产权房使用的土地是农村集体土地。这类房屋禁止任何个人或组织买卖，也不得擅自改变土地用途和性质。那么，小产权房拆迁有补偿吗？小产权房拆迁补偿标准是什么？我们一起来看看吧。小产权房拆迁有补偿吗？首先，小产权房的性质属于已办理审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体群众......
征地本来应该是一件幸福的事，丰厚的征地补偿款让很多被征收人过上了幸福的生活。但在一些地方，由于历史、习俗等原因，很多老房子都没有房产证。一旦被拆除，这些老房子很容易被直接认定为违建，让被征收人得不到任何补偿，留给被征收人的是房和钱。有当事人留言说“我们家房子是80年代的农村老房子，没有产权证。村里说我们的房子是违法的，连一分钱拆迁补偿都没有”。当地进行了房屋拆迁，但发现自己的房子是违法的。没有拿到......
在房屋征收拆迁过程中，正常的流程是先签订安置补偿协议，补偿款支付后再拆迁，遵循先补偿后拆迁的原则。但是在实践中，一些老百姓的房子是在没有补偿的情况下被拆迁的，那么房屋被拆迁了怎么办？让我们一起来看看吧。第一，冷静面对，冷静处理。暴力拆迁多是突发情况。作为当事人，面对这种情况时，心理上会感到愤怒和委屈，做出超出理智的过激行为是必然的。遇到强拆不要被愤怒冲昏头脑。尽量冷静心态，以免给自己造成不必要......
很多被征收人和被拆迁人在自己的房屋被违法拆迁时无所适从，所以更多的被征收人和被拆迁人在后期申请国家赔偿时，根本不知道如何证明自己的损失。本文将由具有权威的专业律师解读！在针对强制拆迁房屋提起的国家赔偿诉讼中，往往涉及到当事人实际损失金额的认定，而这种认定的关键在于，对于......
随着旧城改造的推进，出现了很多拆迁户。他们有的选择金钱补偿，有的选择房屋补偿。由于货币补偿的放款速度慢，很多人选择房屋补偿，给房地产市场带来了不小的冲击。棚户区可以买房吗？购买棚户区改造房需要注意什么？房屋产权以权属登记为准，上诉权为产权登记人。除了购买一手商品房，没有房产证的房屋在交易过户时需要有房产证。比如，合法的商品，......
随着城市建设的深入，城乡改造项目越来越多。装修时，占用的房屋会得到相应的补偿，但由于种种原因，部分住户没有房产证，那么无证房屋拆迁有补偿吗？没有执照，不违法。应该具体情况具体分析。即使属于违法建筑，也应按照“过罚相当”的原则进行合理补偿。房子是合法建造的，不存在权利瑕疵，也没有取得合法的产权证，是不能归咎于自身的历......