在拆迁过程中，当事人是第一次经历拆迁，这方面有很多不了解的地方。那么如果在拆迁时没有和拆迁人达成补偿协议就强行拆迁房屋该怎么办？征收房屋时按照强拆怎么办？如何举报征收方强拆房屋？我们来回答这两个问题。第一，及时报警。没有合法手续强拆是违法犯罪行为。当我们的合法权益受到损失时，要第一时间报警，冷静下来，不要以暴制暴。这样解决不了问题，只会让我们自己处于被动地位。及... [查看全部]
几年来，我国许多地区相继开展了一些房屋拆迁和土地征收的建设项目。正是因为这些项目，很多地区的相关产业得到了有效的发展和推动，间接促进了当地经济。也正是因为这些好处，更多地方的人民政府制定了相应的政策，促进拆迁项目的实施，以进一步扩大老百姓的利益。但是相应的问题和矛盾也增加了很多，相信绝大多数普通人也发现了。其中拒签拆迁协议的情况时有发生，那么不签会不会被强制拆迁？作为拆迁人，最担心... [查看全部]
在征地拆迁的具体实践中，“上面”的惠民政策在当地变了味。以拆代拆、无合法手续拆迁等暴力操作导致的人员伤亡时有发生。那么，法律是如何规定违法强拆的呢？是否属于非法强拆房屋罪？会是什么罪？根据《中华人民共和国行政强制法》第六十一条规定，行政机关实施行政强制，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处......
由于一些历史遗留问题，由于当地特殊原因无法办理房产证、土地证或相关权属证书的现象，在大部分农村和较为偏远的地区仍较为普遍。这种情况的房子要拆迁的时候，能不能得到和证件齐全的房子一样的补偿？要解决这个问题，做一个分析：一是无证房屋权利的归属首先要明确的是无证房屋的权利性质。如果房屋已经取得了权属证书，那么房屋的所有权人就享有该不动产的物权。如果是没有搜查令的房子，房主没有权利。因为无证房屋没有......
随着城市和经济的发展，房屋拆迁不可避免。房屋征收拆迁补偿也是被拆迁方特别关心的问题。很多人认为拆迁补偿是按人头计算的，但实际上是这样吗？是否和人头有关主要分三种情况。让我们一起来了解一下。一，集体土地房屋征收集体土地上房屋征收补偿办法：(1)有宅基地安置条件的，优先考虑宅基地搬迁安置，补偿房屋重建成本价。(2)选择货币补偿，即不安排宅基地或安置房，直接用钱补偿。(3)选......
安置协议是双方的真实意思表示，在不违反法律强制性规定的情况下，是具有法律约束力的文件。本协议规定的权利和义务受法律保护和约束。根据签订的拆迁协议，可以分为有效拆迁协议和无效拆迁协议。我们一起来了解一下吧。有......
103010只规定了房屋征收时应当给予被征收人补偿，将被征收人的范围界定为被征收房屋的所有权人，即未提及对房屋享有其他物权的人和房屋承租人。那么，出租的房屋被征收，承租人能否获得补偿？承租人应该如何保护自己的合法权益？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。可见......
哪里有发展，哪里就需要土地。现在，土地供不应求。可以说，每一寸土地都弥足珍贵。正是因为越来越短缺，一些地方出现了违法行为。都天真的幻想着不花一分钱就能拿到人家的地。面对这么低的投入和天价的回报，很多人都去非法强拆了。遇到非法强拆怎么办？仔细看下面三点。1.立即报警。我们都应该知道，警察的职责是维护公共安全，保护生命财产安全。一旦被拆迁人的房屋财产人身安全受到威胁，切记不要以暴制暴......
拆迁时，被拆迁人需要与被拆迁方讨论一系列拆迁补偿问题。双方达成协议后，通过签字生效，保护被拆迁人利益。有了这个拆迁协议，你就可以自己拿补偿了。但由于拆迁时间较长，部分人在补偿未实现前就丢失了拆迁协议。那么，拆迁安置协议丢了怎么办？拆迁安置补偿协议遗失的，不影响法律权利义务。(1)拆迁补偿安......
那是国家规定的”、“每个人都是这样补偿的”、“给你的补偿已经很高了”……是不是所有被征收人都熟悉类似的词汇？没错，每次人们觉得补偿不合理，和拆迁方争论的时候，基本都会被这些话搪塞过去。但是国家到底规定了什么？大家的补偿是多少？这可能是每一个被征地拆迁的人心中的困惑。今天给大家讲解一下如何判断征收拆迁补偿是否合理。房屋拆迁的补偿标准是什么？一、补偿标准......
前来咨询律师的当事人中，很多被拆迁人错过了起诉期限，失去了维权的机会。律师提醒广大被拆迁人，一旦房屋被违法拆迁，被拆迁人必须在法律规定的期限内提起诉讼。那么，起诉时间是如何规定的呢？相关法律和司法解释规定了行政案件的起诉期限，审判实践中......
李等人在株洲市石峰区莲花小区拥有合法房屋，被纳入2021年第22批征地项目征收范围。但由于赔偿标准较低，李等人未能与征收部门达成一致。协商过程中，云龙示范区城管综合执法局作出限期拆除房屋的决定，认定李某等人的房屋为违法建筑，要求李某等人限期拆除。李等人不服，委托律师维权。【案件进程】北京市律师事务所接受委托后，指派赵律师和实习律师立即开展......
在征收拆迁过程中，如果房子没有手续或者有些手续，征收部门会告诉你赶紧签字，不然就按违章建筑拆你的房子。相信很多被征收人都遇到过这样的情况，那么违章建筑一定要拆吗？现实中，行政机关的行政行为应当考虑比例原则。103010规定行政处罚应当遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节和社会危害程度相当。对违法行为的行政处罚规定必须公布，未公布的规定不......
被征收房屋的价值由两部分组成：一是被征收房屋本身的价值，二是房屋占用面积内的土地使用权的价值。划拨土地征收过程中，补偿标准是怎样的？划拨土地使用权是指县级以上人民政府支付补偿安置费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。因此，土地使用权分配有两种基本形式。经县级以上人民政府依法......
在拆迁过程中，难免会遇到一些你觉得不合理不公平的情况。很多拆迁户想维权，但是不清楚怎么维权，怎么维权才正确，需要把握什么尺度。其实面对不公平的拆迁，他们应该先抓住自己的违法点，再进行合理的维权。1.征收机关没有相应的权限，越权：是指征收部门本身没有相......
改造一个城市最快的方法就是拆迁。到现在很多城市还是有拆迁项目的，只是每个地方的拆迁补偿标准不一样。今天我们来了解一下，拆迁是按人头分还是按户口分？各地补偿安置政策不一样。两者都存在。按人数，按你家常住人口数，按平均平米数，多少钱，发房产拆迁安置补偿款和过渡款。只要你家在户口本上，每个人都......
近年来，有关部门一直在全国各地开展农村违法建筑拆除工作。很多违章建筑都被成功拆除了，包括违章搭建的房屋、住宅、厂房，面对农村的违章建筑必须拆除！然而，许多农民是有罪的。如果正常拆迁，他们会得到不少补偿。但在农村，很多房子没有土地证、房产证、建设工程规划许可证。......
无论在农村还是城市，由于各种因素，都有一部分属于无证房屋。房屋所有人一定不愿意接受拆迁中没有补偿或者补偿极低的情况。无证房屋被拆，这种情况下能有赔偿吗？据《国有土地上房屋征收与补偿条例》报道，市、县政府在作出房屋征收决定前......
在征收拆迁过程中，房屋的价值直接影响着被征收人和被拆迁人最终得到的补偿。在律师办案过程中，被征收人和被拆迁人往往对房屋价值评估不满意。《国有土地上房屋征收与补偿条例》其实已经明确规定了房屋拆迁评估。1.房屋被征收拆迁时，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构对房屋价......
世界上的生命必须依赖于某些属性。房屋和土地是最基本的财产，必须得到保护，公民的财产权不可任意剥夺。土地征用应符合公共利益，并对征用者给予合理补偿。实践中，房屋被拆迁的情况并不少见。那么，房子被拆了怎么办？立刻报警我们都应该知道，警察的职责是维护公共......
“拆迁”这个词大家都不陌生。哪里有征收拆迁，哪里就可能有强制拆迁。在普通人的心理里，只要强制拆迁给我们的财产造成损失，就是违法的，是不公平的。事实上，并不是所有的强拆都是违法的。今天，我们就来了解一下这些知识。一、强制拆迁的法律依据2011年，国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》号令第590号令对强拆作出了更严格的规定，取消了行政强拆，保留了司法强拆。那么司法强拆的法律依据......
在房屋征收过程中，被征收人的房屋被征收，同时获得相应的补偿。之后，被拆迁人一般会买新房或者置换。虽然有补偿，但也要花点钱。这里需要的成本对于低收入家庭来说可能不是一笔小数目。那么，低保户拆迁有补偿吗？有额外的补偿吗？中等困难补助的设置是为了帮助困难群体，帮助征地拆迁工作的顺利进行。补贴是对被征收人的一种人文关怀，一般出现在征收补偿安置方案的“奖励和补贴”部分。目前，政府......
面对一个不合理的补偿标准，被拆迁人往往进退两难，纠结签不签。按理说，这个时候最好不要签。一方面，接受与市场价格相差甚远的补偿，无疑会对以后的生活水平产生负面影响，而且可能会越来越穷。另一方面，拆迁方用低于法律的标准来忽悠，甚至公然违法。这时候拆迁人明显有理，所以拒绝签字也是合理的。但问题是，如果现在拒签，拆迁方用......
如今，征收拆迁越来越普遍。随着法律的不断完善，征收拆迁有了明确的规定。最近律师出差办案，很多人都在问2021年房屋拆迁补偿的问题。补偿与被征收人和被拆迁人的利益息息相关，影响未来生活。为了保护被征收人和被拆迁人的合法权益，《国有土地上房......
近年来，各地都在大力整治棚户区和违章建筑，所以网上曝光的强拆越来越多。部分居民被强制拆迁怎么办？边肖整理了一些关于房屋强制拆迁补偿的知识，希望对大家有所帮助。1.重点：行政赔偿和行政赔偿程序的选择。被拆迁房屋能否重复适用行政补偿和行政补偿程序。当一项行政行为被法律认定为违法并......
拆迁是全国普遍现象。我们都知道，在拆迁过程中，必须签订补偿协议，这说明征收双方已经就补偿达成一致，也直接影响到拆迁户以后的权益。但我们在多年办理的案件中发现，很多拆迁补偿协议都有陷阱。所以大家在签字的时候一定要谨慎。了解签订拆迁协议的注意事项。是每个拆迁户必须知道的内容。那么签拆迁协议有哪些注意事项，应该从哪些方面看呢？(一)审查合同主体是否合法与我们签订拆迁协......
在征地拆迁面前，被拆迁人必然处于弱势一方，难以掌握平等协商的主动权。更可怕的是，一些看不见的拆迁陷阱也在制造危险，被拆迁人一不小心就会陷入其中。从各地的拆迁实践来看，很大一部分老百姓越来越穷，这是拆迁方违法拆迁的恶果。法律明确规定了征收拆迁补偿标准，明确规范了征地拆迁行为。站......