在拆迁过程中，当事人是第一次经历拆迁，这方面有很多不了解的地方。那么如果在拆迁时没有和拆迁人达成补偿协议就强行拆迁房屋该怎么办？征收房屋时按照强拆怎么办？如何举报征收方强拆房屋？我们来回答这两个问题。第一，及时报警。没有合法手续强拆是违法犯罪行为。当我们的合法权益受到损失时，要第一时间报警，冷静下来，不要以暴制暴。这样解决不了问题，只会让我们自己处于被动地位。及... [查看全部]
几年来，我国许多地区相继开展了一些房屋拆迁和土地征收的建设项目。正是因为这些项目，很多地区的相关产业得到了有效的发展和推动，间接促进了当地经济。也正是因为这些好处，更多地方的人民政府制定了相应的政策，促进拆迁项目的实施，以进一步扩大老百姓的利益。但是相应的问题和矛盾也增加了很多，相信绝大多数普通人也发现了。其中拒签拆迁协议的情况时有发生，那么不签会不会被强制拆迁？作为拆迁人，最担心... [查看全部]
在征收拆迁过程中，与拆迁政策协商补偿是必不可少的环节，也决定了你在拆迁中能得到多少补偿。对于拆迁方来说，越低越好，对于老百姓来说，越高越好。今天整理了一些与拆迁方的谈判技巧，帮助老百姓得到一个合理的最大限度的补偿。一、审时度势，不轻......
很多被征收人和被拆迁人不太了解国有土地上房屋拆迁的补偿标准。很多人想知道国家有没有统一的标准和规定。我们律师在办案过程中经常被问到这个问题。事实上，为了保护广大被征收人和被拆迁人的合法权益，国务院590号令3354《国有土地上房屋征收与补偿条例》号对此有明确规定。每个人都应该掌握以下法律知识。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房......
[案情简介]何老师、罗老师、尹女士等人是怒江傈僳族自治州兰坪白族普米族自治县营盘镇下辖的一个村的村民。这个村所有的安置地块和房屋都被营盘镇政府强行拆除。为了维护自己的合法权益，原告和老师特意寻求律师的帮助。[案件进展]北京市律师事务所接受委托后，指派、赵、(实习)律师开展工作。经调查发现，营盘镇政府强制拆迁当事人房屋的行为违反了法定程序，超过了必要限度，违反了比例原则。故指示委托人以营盘镇......
在征收拆迁过程中，强制拆迁一般适用于违法建筑，或者是法院在工作中已经通过的强制拆迁。如果农村唯一的房子被认定为违章建筑，可以拆吗？所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证和建设工程规划许可证，在农用地或农村建设用地上建设的各类建筑物。农村违法......
所谓违章建筑，严格来说是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定而建设的房屋和设施。那么，违章建筑拆除是否应该赔偿，违章建筑拆除应该赔偿多少？根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，......
合法建筑只能通过“司法强拆”来拆除。如果被许可人的房屋属于司法强拆，就没有任何程序可走，也就失去了维权的可能。在征收拆迁过程中，总会有不合理的补偿。如果不合理，能拆吗？对于合法的项目，如果一方不同意或者未能达成补偿协议，可以启动强制拆迁程序，但要按照正当权限和法定程序，严格按照法定程序进行。强制拆迁有两种，即“行政强制拆迁”和“司法强拆”。行政......
现在农村发展越来越好，人民生活水平也提高了。现在，大多数农村地区都建起了小房子。但是现在农村建房不是那么随便了，需要经过一系列的审批程序。让我们来看看。农村建房有什么限制？在承包土地上建房会被拆迁吗？在承包土地上建房是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手......
农村拆迁户需要了解的一个最重要的问题是，自己的房屋拆迁补偿安置标准是什么？人们常说的“农村房屋拆迁”，是指国家征收农村集体土地时，对地上附着物的征收，也就是说，房屋是作为对地上附着物的补偿。井、院墙、花、树等。也属于地上附着物的范围。那么具体最新的农村房屋补偿标准是多少呢？各地经济发展水平不同，价格也不一样。一刀切的补偿是不现实的，......
最近有很多人问如何界定和处理违章建筑。很多人在拆迁过程中都涉及到违章建筑的问题，所以都在四处寻找答案，以便确定自己的房子是否违章，如何处理。今天我们就来说说违章建筑的界定和处理。一、违法建筑违反哪些法律：根据我国《城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程......
在农村，很多农民的房子都是老房子。在征收拆迁过程中，为了减少补偿费用或者加快拆迁进度，一些拆迁当事人将部分旧房认定为危房，然后进行强制拆迁。这是违法行为。那么，房屋被定为危房会被强制拆除吗？今天，我来解释一下这个问题。一、危险房屋含义：《城市危险房屋管理规定》第二条规定：“本规定所称危险房屋，是指结构已经严重损坏......
实践中，一些村委会在拆迁工作中非常积极，经常做出一些强制行为，在拆迁过程中直接影响村民的财产利益。最典型的案例就是一旦补偿无法谈妥，村委会就会组织人员直接强拆房屋。那么，房子被村委会拆了怎么办？强制拆除村委会村委会参与强拆有两种可能：一是政府有权决定强拆，村委会只负责实施；二是村委会决定拆迁并实际执行......
对于农民来说，土地就是一切保障。一旦土地被征用，农民最关心的就是征地补偿。然而，在一些农村地区，不合理的补偿经常发生。最近有被拆迁人问：村里征地补偿不合理应该找什么单位？由于被拆迁人的问题存在分歧，律师认为这个问题应该分成两个问题来分析：一是村里的征地问题；二是村集体征地补偿分配不合理。首先，......
随着城市经济的快速发展，许多居民和农民的房屋被纳入征收范围。我们平时也听说过征收拆迁，了解的比较多。那么，房子搬迁是什么意思呢？什么是房屋拆迁？房屋拆迁是指根据城市建设规划、国家专项工程拆迁计划和当地政府的土地使用文件，对建设用地范围内的房屋及其他设施进行拆迁的行为。由于城市发展和国家专项建设项目的需要，必须对城镇国有土地使用权进行......
为了满足政府公共利益的需要，强制拆迁在一些特殊情况下也可以合法化。但在拆迁前，需要向被征收土地说明国家政策和征收后土地的用途，争取革命同意后再拆迁。但部分公民拒绝同意土地征用，政府只能强行征用。那么政府强拆需要什么手续呢？政府强制拆迁程序1、房屋行政强制拆迁......
在房屋征收拆迁过程中，大部分纠纷来自于不合理的补偿或者强制拆迁，强制拆迁大部分是合法的，但也有少部分是为了快速完成任务而违法强拆。政府强制拆迁房屋，该怎么办？面对强拆，首先要搞清楚是合法还是非法。所谓违法强拆，就是没有执行法律批准文件的强拆。比如房屋征收，如果没有法院的强制执行裁定，就是违法强拆。在违法建筑拆除过程中，如果没有政府部门的限期拆除决定，也属于......
在一些地方的拆迁过程中，个别拆迁当事人急于推进工程进度，在难以达成补偿协议的情况下，不按照法律法规走征收程序。在搬迁过程中，被拆除的房屋被认定为"危房"，他们试图在没有法院裁决的情况下拆除这些房屋。那么，这种行为合理吗？我该怎么办？首先，我们要明确这一点。是危房拆迁人的决定吗？实践......
很多人都知道农村土地征收程序主要是依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，那么国有土地上房屋征收的程序是怎样的呢？实际上，国有土地上房屋的征收补偿主要依据的是国务院590《国有土地上房屋征收与补偿条例》号令，其中明确规定了征收程序。以下征用步骤必须明确。1、确需征收房屋的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建......
征地拆迁作为这几年最受关注的事情，全国各地都在调整，但还是有很多人得不到合理的补偿。我们来看看2020年最新的拆迁政策。1.《征收条例》叫房屋征收，其实质是国有土地使用权的收回。国有土地上没有建筑物、附属物的，也适用《征收条例》的规定。集体土......
在律师接待的委托人中，很多被征收人和被拆迁人在自己的房屋被拆迁后找到想要维权的律师，发现已经错过了行政诉讼时效。律师除了感到惋惜和同情，没有办法维权。因此，房屋拆迁后的行政诉讼时效，被征收人和被拆迁人必须牢记。起诉也是有最长期限的，但是很多被征收人和被拆迁人都不知道这个。房子被拆后，他们坚持上访，找媒体曝光，甚至与房屋拆迁部......
在我们最近接到的客户的咨询中，经常发现有一种情况。被告告诉当事人，他的房子将在不久的将来被强制拆除。当事人一听，慌了，赶紧咨询律师怎么办。一方面，当事人如果真的遇到了这种情况，按照律师的专业指导，在保护好人身......
随着经济的发展，国家建设、城市改造、市容整治都会涉及到房屋拆迁和土地征收。可以通过给被拆迁人相应的补偿来征用土地。那么，房屋拆迁补偿标准有哪些新政策？补偿标准1.国有土地国有土地上房屋拆迁的房屋价值，由有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。可以参考就近地段类似结构的商品房价格进行补偿。......
说到房屋拆迁，除了补偿金额，被征收人和被拆迁人还有很多问题需要注意，比如补偿方式的选择，在不懂法的情况下如何维权等等。本文梳理了广大被征收拆迁人遇到的常见问题，希望对大家有所帮助，让大家在房屋拆迁面前不慌不忙。1.征地拆迁，不拆会拆吗？合法正规的征地拆迁项目层层审批，会合理规划项目建设和征收期限。一般来说，没有特殊情况是不会随意更改的。实践中可能会出现这样的情况，一半被告知不会拆迁......
一些征收部门在面临征地拆迁时，热衷于将被拆迁人的房屋认定为违章建筑。很多被拆迁人不知道违章建筑就是违章建筑吗？在征收过程中，房屋被认定为违法的，一般指违章建筑和违法建筑。房子被认定违法有补偿吗？本文将另行解读。1.违章建筑违法建设是指未经土地规划主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或者建设工程临时规划许可证而建设的建筑物、构......
一直以来，有关土地的问题都是农民朋友们关心的问题。近年来，由于国民经济的快速发展，越来越多的农村土地被国家征用。许多地方政府也根据当地经济发展实际制定了农村土地征收补偿标准。律师经常能接到农村被征收人的电话，询问当地是如何规定房屋拆迁补偿......
随着时代的进步，各个地区都在进行拆迁征用，甚至在农村，以便于更合理的规划和开发。但是在拆迁工作中也有极少数村民得不到安置的情况，那么在这种情况下我们应该怎么做，维护自己的合法权益呢？03010第二十五条房屋征......