农民的耕地被政府或企业征用后，应给予相应的经济补偿，避免农民因耕地被征用而遭受相应损失，使其无法争取耕地收益。很多人都很好奇征地补偿款的多少。那么，耕地征收的补偿标准是什么呢？下面就和华旅一起来说说吧。耕地征用补偿标准是多少？标准根据相关政策确定。(一)征用菜地、水田的，按该耕地被征用... [查看全部]
现实中，一些立法者和执法者习惯于将违章建筑与违法建筑混为一谈，混淆了一般违章建筑和严重违章建筑的法律界限。成为行政机关，背离依法行政原则，超越职权，作出损害行政相对人利益的具体行政行为。违章建筑和违章建筑一样吗？违法建筑和违章建筑是违法整治或违法拆除中经常遇到的两类违法......
如果要拆房子，需要按规定办理相关法律手续。但有些人为了自己的利益，可能会拒绝认同政府的拆迁行为。政府往往会感到无奈，有时可能会采取一些强制措施。那么，拆迁不同意可以强制拆迁吗？其实在我们的日常咨询中，经常会劝拆迁户不要......
在征收拆迁过程中，未协商拆迁补偿的，可以直接强制拆迁被拆迁人的房屋。那么被拆迁人面对这样的情况应该怎么做呢？我想维权但是不知道怎么做。总是在媒体平台上看到一些相关新闻，也想通过媒体曝光征收方的行为。那么遇到强拆我找什么媒体呢？律师可以负责任的告诉广大被拆迁人，房屋拆迁找媒体往往无果。最好的维......
在房屋拆迁过程中，强制拆迁对于被征收人来说是一个敏感词，它损害了被征收人的利益。现实中，被征收人与被征收人就拆迁补偿未达成一致意见时，就会产生争议。为尽快完成拆迁工作，被征收人在未征得被征收人同意的情况下拆除房屋。如何定义强拆？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府......
很多人会问，安置房到底是什么？为什么会存在？其实为了不让拆迁给老百姓带来太大的麻烦，政府给拆迁户设置了很多安置房。但是，安置房和商品房有什么区别呢？具体有什么区别？1.土地来源的差异拆迁的土地是划拨的，所以和正常购买的商品房(商品房......
遇到拆迁，大多数人首先考虑的是补偿标准，说要拆谁的房子，能拿多少钱.但是很多人不太了解拆迁补偿的相关规定，补偿方式分为货币补偿和产权置换。不管是哪种方式，大家都应该清楚，拆迁补偿的基本原则是两个保证：即保证房屋整体价值不降低；确保被拆迁人的生活水平不降低。这是大方向。如果拆迁补偿标准明显违背上述两条原则，就属......
征地拆迁的时候，很多被征收拆迁的人都会听到一句话：“你的房子是违法的，没有征收补偿。”然而，事实真的是这样吗？违建的认定就这么草率吗？那么，违章建筑的法律依据是什么？谁有权利认定房子是违法的？违法建设的认定程序是怎样的？认定违法建设的关键法律有《城乡规划法》1《土地管理法》及其实施条例《行政许可法》《建筑法》等。违法建筑的认定主......
一个地方要拆迁，一般会关注补偿标准，看你家能拿到多少补偿。这时候，如果拆迁告诉你，你的房子是“违建”，就拿不到拆迁补偿，或者补偿很少。是不是像晴天霹雳？俗话说，不拆不违建，一拆，全是违建！现在只要开始征地拆迁，违章建筑都会被查处。但无论这是拆迁方推动拆迁的一种方式，还是实事求是查处因环境问题导致的违法建筑，实践中都很常见。那么，问题来了，“违章建筑”在拆迁中能得到补偿......
随着社会的发展和城市框架的不断扩大，一些农村地区的农民会遇到土地被征用的情况。征用土地不仅要补偿土地费用，还要补偿地上的青苗。很多朋友不理解青苗补偿。今天农村青苗补偿标准是多少？对被征用的土地，在起草征......
在农村，村委会似乎是村里最大的“官方组织”。每当村民遇到什么事，第一个想到的就是去村委会帮忙调解。但是，村委会真的能事事负责吗？农村土地征收中，村委会可以征收村民的土地吗？能否以拆迁户的身份与村委会签订补偿协议？这样对吗？我们先来看看什么是村委会。根据《中华人民共和国宪法》(以下简称《宪法》)第一百一十一条第一款规定，城乡按居住地区设立的居民委员会或者......
在征收拆迁过程中，“以拆促拆”是各地征收人员常用的方法。简单来说就是认定你的房子是违章建筑，从而达到拆迁的目的。多方反馈：他们的房子已经住了很多年了，从来没有人说是违章建筑。一旦拆除，被征收方认定为违章建筑并实施强制拆......
随着中国城市化进程的加快，农村地区的发展也非常迅速。在一些城镇周边的农村，不可避免的会发生农村土地征收、宅基地征收，而这个“拆迁补偿”是大家非常关心的问题。但是很多人不理解：拆迁补偿是按人口还是按面积计算的？根据我国《土地管理法实施条例》及相关规定，农村宅基地补偿以片区综合地价为基准，房屋按地上附着物补偿。具体的拆迁补偿有三种：(1)货币补偿，即以现金形式直接一次性补偿；(2)产......
在房屋拆迁过程中，有些被拆迁人会向我们的拆迁律师咨询一些问题。我们收集了一些问题，问得最多的问题属于“被拆迁人的房子需要拆迁，但不知道是什么样的拆迁补偿政策”。我们做什么呢还有一些疑问。一些地区的拆迁补偿还是按照几年前的标准。......
在征地拆迁过程中，拆迁人会以各种方式强迫被拆迁房屋签字。如果签字不通过，被拆的房子就要拆，其中一方以危房改造为借口，强行拆除被拆的房子。我相信如果你面对这种情况，你不知道该怎么办。我家房子变成危房有必要拆吗？我家房子被拆了怎么办？如何维权？首先，我们来了解一下危险房屋管理的法律法规。《城市危险房屋管理规定》第二条规定了危险房屋的定义。所谓危险房屋，是指结......
在征收拆迁工作中，有的人选择产权置换的补偿方式，简单来说就是把老房子拆了，重新分配新房。但是，有些人拿到房子后，出于自己的原因，想把房子卖掉。他们刚分到拆迁的房子，能马上卖掉吗？今天我们就来分析一下这个问题......
近日，最高人民法院修改了关于拆除违法建筑设施的若干意见，其中部分内容仍有争议。比如最受关注的修正案，今后法院不再介入拆除违章建筑的操作过程。那么，以后的拆迁工作由哪个部门负责呢？或者哪些部门可以拆除违章建筑？1.县级以上地方人民政府土地行政主管部门(国土资源管理局)《土地管理法》有第七十四条、第七十六条、第七十七条规定的违法占地建设情形之一的，国土资源局可以......
农村危房改造是我国农村扶贫的重点工程之一。由住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部共同规划，各省市住房城乡建设部会同发展改革委、财政部门组织具体工作。2009年起，中央国务院做出“加快农村危房改造，扩大试点”的要求，随后各省市陆续开展试点。危房改造不同于征收拆迁。危房改造，经申请确认后，政府发放补贴，协助申请人进行......
在拆迁过程中，很多违章建筑都会被强制拆除，但是被拆除的人觉得自己的建筑并不违章，那么哪些建筑是违章的呢？判定违章建筑的标准是什么？违法建筑的认定标准一般来说，以下八种情况的建筑属于违法建筑。1、改变了建筑物的使用功能。2、未经同......
近日，由律师、赵律师代理的湖南李先生(化名)强制拆迁集体土地房屋案，迎来了国家赔偿案的一审判决，判决当地某街道办赔偿100多万元。案件从19万多到100多万，增加了80多万，结合当地房市价格。可以说该案大获全胜，即基本按照类似房屋的市场价进行补偿。通过办案，律......
近年来，随着居民居住条件和收入的大幅提高，越来越多的居民希望建造更宽敞的房屋来改善居住条件。除了法律意识淡薄和攀比心理，违章建筑层出不穷的重要原因还在于利益的驱动。房地产的利益空间让很多人跃跃欲试。在无法获得审批的情况下，他们可以通过低投入、低违法成本的建房来获得更多的产出和收入，从而导致更多违法建筑的出现。那么违章建筑买卖合同是否有效呢？案例：与甲乙......
很多人讨厌强拆，认为强拆就是欺负老百姓。的确，在现实生活中，经常会发生一些强拆，而且大部分都是对老百姓不利的。但在一些特殊情况下，强制拆迁也可以合法化，只是需要满足多一点的条件。所谓强拆，可以分为行政强拆和司法强拆。2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)颁布后，取消了行政强拆，但司法强拆依然存在。那么什么情况下可以进行司法......
长期以来，土地征收(农民称之为卖地)和城市房屋拆迁(农民称之为拆迁)的概念被混淆，一些官员也称之为征地拆迁工作。大多数人认为房屋征收属于土地征收。其实两者有本质区别，不是一个法律概念。《土地管理法》规定：土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法定程序将一定范围的农村集体土地所有权转为国家所有，并对被征收土地的原所有权人......
在房屋征收过程中，作为广大被征收人，通常情况下，只知道会得到房屋价值补偿、装修补偿、设备附属价值补偿、停产停业损失补偿。房屋附属的庭院和空地是否会得到补偿，几乎一无所知。私有房屋附属的院落、空地几乎不纳入评估范围，以至于很多被征收人根本拿不到上述补偿。被征收人不给庭院和空地补偿的行为，实际上侵犯......
在拆迁过程中，我们最常从拆迁办听到的一句话就是，“你的房子没有土地证(房产证)，属于违章建筑。补偿每平方米只能给你这么多”。如果你不同意，那么不久之后，你可能会收到当地规划局或综合管理执法局的限期拆除通知书或行政处罚决定书，甚至你的房子可能会在没有收......
实践中，随着中国城市化的发展，拆迁也是很多城市的一项活动。拆除一些老房子或违章建筑，让城市发展得更好。如果要强制拆迁部分土地，那么实践中人民法院应该如何强制拆迁房屋？有哪些必要的程序？首先解决谁来拆的问题，当然要么法院拆，要么政府拆。关于法院，《民事诉讼法》的规定非常重要：第228条规定，死刑应由行政部门执行。采取强制执行措施时，执行人员应当出示证件......