在现实社会中，我们了解到在许多房产纠纷案件中，一般情况下人民法院是当着于被告和原告双方当事人对纠纷进行调或者审判，房产纠纷的被告缺席法院怎么处理，人民法院还会不会进行审......
【为您推荐】蒙城县律师罗庄区律师惠阳区律师天河区律师龙湾区律师市中区律师广丰县律师农村房屋买卖与城市房屋买卖不同，主要是因为农村土地的所有权属于村集体，因此容易发生农村房屋买卖纠纷。那么，作为购房者，如何处理农村房屋买卖纠纷，也就是怎么处理农村房屋买卖纠纷？下面，就让无忧找律师边肖给大家详细解答一下。一、怎么处理农村房屋买卖纠纷(一)争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。......
【为您推荐】律师律师平顺县律师文律师都市律师律师律师大多数开发商会选择将房子抵押给银行，然后在建房时发放贷款。现在，开发商出售抵押房屋的案例很多。那么抵押的房子在中国可以买卖吗？买了抵押房有什么风险？请阅读以下文章进行相关了解。一、已抵押房屋能否买卖？(一)我国有关抵押房转让的相关规定《中......
《房地产税征收暂行条例》的全称是《中华人民共和国，房产税暂行条例》，自1986年10月1日起施行。现在很多地区对房地产征收的相关税费都是以条例为依据的。下面，无忧找律师边肖带来条例的相关内容，帮助大家进一步了解相关知识。第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收第二条房产税由产权人缴纳。产权属于全......
众所周知，我们现在居住的“住宅”房屋拥有70年产权，而“商业”房屋拥有40年产权。那么如果这些房子的产权到期了，之后该怎么办呢？财产不再是我们的了吗？无忧找律师边肖将在下面回答你的问题。按照2007年10月起施行的《物权法》一百四......
买房过程中，卖方可能因为房价上涨不愿意按原价出售，也可能因为找到了更好的房子而违约。不同的是在什么情况下，违约方需要承担违约责任。那么如何计算买房的违约金呢？无忧找律师边肖向你介绍。一、买房违约金如何计算如何计算买房违约金分为买卖双方两种情况：1.对于买方来说，如果逾期付款，他们应该向卖方支付违约金。由于买受人未在指定日期向出卖人付款，实际上是指出卖人在到期日至实际付款日期间为......
如今，二手房买卖非常流行。为了确定权利和义务，双方将签订房屋买卖合同，以防止因违约而影响销售期限。在一些房屋买卖合同中，双方都会附加条件。当条件满足时，房屋买卖合同即行生效。那么有条件房屋买卖合同的模式是什么呢？以下小编通过一篇范文告诉大家。附条件的房屋买卖合同卖方：____......
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房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。如何计算房产税以及计算房产税的依据是很多购房者关系的问题。无忧找律师为你解释了财产税是如何计算的。一、计算方式：1.从价税从价计征是根据财产原值扣除一定百分比后的残值，其公式为：应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率2.租金征税租金的征收以房地产租金收入为......
【为您推荐】武胜县律师青原区律师乐都区律师左权县律师浑源县律师东营区律师鼓楼区律师在现实生活中，多房出售的现象很多，但实际上，多房出售会侵犯购买者的合法权益，因此是一种违法行为。那么，从法律的角度来看，一房多卖的法律后果是什么样的呢？如果您不确定，请查看下面的详细信息。一、一房多卖的法律后果是怎样的1.......
无论进行何种转让，当事人提供相应材料都是不可避免的。具体到房地产转让，当事人在办理房地产转让手续时需要提供一些材料。房产过户需要哪些材料？详情请阅读以下内容。1.产权转让双方身份证复印件(验原件)；2.房地产转让转让方委托他人办理的，应当提交经公证部门公证的授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证复印件(核......
很多纠纷在处理的时候都会涉及到时效性的问题，房产纠纷也是有时间限制的。一般超过房产纠纷时效后，不良后果将由当事人自行承担。那么房产纠纷的诉讼时效有多长呢？边肖会给你具体介绍。一、一般时效：提到诉讼时效，但其他法律中的特殊规定除外。《民法通则》第135条规定的诉讼......
每一个有买房经验或者想买房的人都应该知道，买房之前需要做很多的准备工作，而且在购房过程中可能会出现很多的问题，所以最重要的是遵循购房流程，然后完成所有的法定购房流程需要多少时间？在这里，无忧找律师边肖会给大家简单介绍一下。一、购房流程1、认购存款和存款有什么区别？虽然“存款”和“存款”只有一个字的区别，但它们的法律含义却大相径庭。“存款”包含了保证......
遇到房产纠纷并不罕见。通过合法合理的渠道解决房地产纠纷至关重要。结合大多数人的实践经验，我们在下面整理出几种解决房产纠纷的方法，马上为大家详细讲解。房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：一是所有因所有权、使用权、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为产生的纠纷。以及与房屋有关的房屋装修、装饰、设计及其附属设施的权属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉......
商品房预登记对保障购房人权益起着关键作用，您的权益通过不动产登记制度得到保障。本文对预告登记相关权益进行了详细分析，希望对大家有所帮助。所谓预告登记是《物权法》中规定的新制度，保护买方权益不受损害。房屋买卖合同签订，登记机构申请预告登记后，未经预......
作为新新世界，重要经济项目之一的房地产，与其他应税商品一样，需要缴纳房产税。物业税在我们的生活中并不少见，但还是有很多人不了解物业税的征税范围。本文将详细介绍房产税的缴纳单位。房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行房产税是在第二......
对于一些新就业的妈妈来说，她们的工资并不多，也很难承受大的房价，所以有些人会选择小产权房。小产权房因为价格低而受欢迎，那么农村小产权房能贷款吗呢？许多人会对这个问题感兴趣。让我们在无忧找律师小编给大家介绍一下。一、农村小产权房能贷款吗小产权房不是一个法律概念，而......
因为农村的房子价格比城市的房子低很多，农村的居住环境也比较好，同时有时候拆迁也会有好运气，所以很多人会不顾风险选择买农村的房子。在中国买农村房子有什么风险？下面我们一起来了解一下。一、买农村房屋的风险有哪些......
在房屋买卖过程中，如果双方签订的房屋买卖合同存在无效条件，那么相关责任人将承担房屋买卖合同无效的法律后果。如何承受？房屋买卖合同无效的情形有哪些？无忧找律师整理归纳了相关法律知识，并通过以下内容为大家带来答案。一、房屋买卖合同无效的法律后果是什么？无效的房屋买卖合同自成立起就没有法律效力，任......
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现实中，围绕房屋买卖的纠纷很多。当事人选择通过诉讼解决问题的，需要特别注意诉讼时效。房屋买卖纠纷的诉讼时效有多长？具体理解请阅读以下内容。房地产纠纷的诉讼时效适用民法和行政法的相关诉讼时效，一般如下：1、一般时效：提到诉讼时效，但其他法律中的特殊规定除外。《民法通则》第135条规定的诉讼时效一般为两......
现如今，大家贷款买房并不稀奇，但对于买房人来说，实际情况是多变的。对于那些经济困难的人来说，买房甚至连首付都成了一个非常糟糕的问题，所以很多人问买房首付可以贷款吗。针对这个问题，所涉及的内容还是比较复杂的，所以下面无忧找律师边肖会给大家一个比较全面的解释，供......
无效的房屋买卖合同自成立起就没有法律效力，任何人都可以随时主张合同无效。无效合同自成立之日起无效，具有溯及力。房屋买卖合同无效。房屋买卖应当经人民法院和仲裁机关确认。房屋买卖合同无效怎么处理：(1)出卖人返还房价款，买受人返还房屋的，出卖人可以因买受人的增值装修对出卖人给予适当补偿。(二)有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。(3)在商品房买卖过程中，因开发商......
虽然在一房两房的买卖中，出卖人必须与其中一方存在违约行为，但是当他们都已经签订了相应的房屋买卖合同时，就需要先判断合同的效力，否则就不可能轻易认定出卖人构成违约。实践中，一房两售的买卖双方签订的合同是否有效？对此，无忧找律师......