新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
套房意味着只有一套住房。中国人民银行规定中国城镇居民购买首套住房享受贷款利率优惠和最低首付比例等优惠政策。中山第一套房怎么开？以下为五六懂法网编辑整理相关法律知识，供大家参考。中山首套房证明如何开到户籍所在地的市房地产交易中心，如果是其他县级户籍，必须到县级房产局办理第一套房证明在窗口办理，先复印二套房证书复印件，然后和员工拿到一份承诺书。根据内容填写。(请注意房间的面积，写下最后的面积。也就是......
我知道一般正式合同需要向有关部门备案，签订商品房买卖合同需要备案吗？不备案会发生什么问题？下面是五六懂法网的编辑整理了关于这方面的知识，请阅读。签订商品房买卖合同不备案，会出现什么问题？根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，商品房销售，开发经营企业应当与承包商签订统一的《商品房买卖合同》，且销售者应当自......
合同双方(卖方(______)(以下简称甲方)_____(以下简称乙方))双方按《上海市优惠价房出售管理办法》有关规定签订本合同。1.甲方在上海市_______区___________街道__________街道4.乙方在合同签订后_______......
买房，对大多数人来说，是个人消费行为中资金数额最大的项目。面对这一大笔住房消费，你会选择什么样的支付方式？从房地产开发商推出的支付方式来看，个人购房不仅仅是一次性支付、分期支付、贷款支付三种形式。一次买房子好还是分期付款好？请与五六懂法网小编一起了解如下。买房一次性付款好还是分期付款好一次性付款一次性支付是指购房人与开发商签约后，立即一次性支付全部购房款。一次......
结婚买房子。房产证上写的是谁的名字？写一个人的名字还是两个人的名字，如果以后感情变了怎么办？房地产证书上的签名该怎么办？1、婚前、婚后买房有什么不同？根据民法典第17、18条的规定，婚前取得的财产是个人财产，婚后取得的财产是夫妻共同财产，所以买房的优先顺序尤为重要。如果夫妻结婚后买房，即使对方一分钱都不出，夫妻也是共有财产的。2、结婚买房，房本上写谁的名字？......
如果你觉得买房子准备首付就足够了，那就大错特错了，其实比想象的要多。至少需要准备以下7项费用。第一项费用：首付套房如果是新建的套房，准备35%的首付就可以了。但是，二手房的话，首付可能更高。评估价*30%，银行的评估价一般低于合同价，所以剩下的房款要补充首付。套房套房普通住宅的首付为50%，非普通住宅的首付为70%。商业......
商品房买卖有一个不可或缺的步骤。那就是签订商品房买卖合同。那份商品房买卖合同的内容是什么？以下五六懂法网络小编详细介绍商品房买卖合同中不可缺少的内容。商品房买卖合同内容：商品房买卖合同的主要内容通常包括当事人、标的物及其数量与质量、支付、履行期限、履行方式、违约责任等。一.当事人商品房出卖人一般为房地产开发企业，应当载明其名称、法定代表人、工商注册......
商品房销售需要哪些“五证”？无论是期房还是现房，作为销售方的房地产开发经营企业必须持有以下五证，才能证明其为合法销售主体：其销售行为合法，购房人与其签订合同合法有效，从而保证购房人在付款入住后获得房屋产权证。该五证为：(l)市住房和土地管理局《中华人民共和国国有土地使用证》)2)市城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》(3)市城市规划管理局的《......
你知道，买房子的时候需要钱。这笔钱是定金。那么，签订预约书后，如果想还订金的话，可以还订金吗？五六懂法网小编一起看看吧。什么是预付款：定金是以合同订立或履行前支付的一定数额的金钱或替代物为担保的担保方式。定金具有以下法律特征。1、定金有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消失而消失。2、定金的成立具有实践性。定金由合同当事人约定，只是当事人关于定金的约定，没有定金的实际交付，定金......
2008年，陈老师与开发商签订《商品房买卖合同》，约定买卖的商品房建筑面积191.40平方米，其中套内建筑面积166.52平方米，公共部分和公共住房分配面积24.88平方米。根据合同，计价方式和价款按套计算，总......
另外去买房的时候有一定的资格限制，并不是所有市民都可以购买房产。如果对方没有资格购房而签约，卖方应该如何维护自己的权益？以下，为了更好地理解相关法律知识，五六懂法网编辑整理了以下内容。希望能帮上忙。买方无购房资格致合同无法履行卖方应如何维......
自住型商品房非常适合大多数家庭购房，但能入住的家庭很少，不少家庭在申请时没有做详细准备。以下小编整理了自住商品房申请的必要条件和资料，希望对有意购买自住商品房的朋友有所帮助。自住型商品房申请条件：首先，无论是北京籍家庭还是外国人，申请购买“自住型商品房”，必须经过政府购房资格审查......
买房子到底是为了什么？如果你认为买房子只是为了生活，编辑必须确认你是现代人，而不是生活在改革开放以前吗？时至今日，家对我们的意义已经不是几十年前的简单生活起居，家的作用和价值对现代人来说太巨大了，对个人和整个家庭来说，家有着不同的重要作用。因此，在买房子之前，我们必须多......
商品房可按以下程度办理预售许可证：已具有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；确定了工程进度和竣工交付使用时间；获得了完成规定结构工程的土地使用权证书。一、商品房建到哪些程度可办理预售许可证1、商品房建设可按以下程度办理预......
也有人不知道买房时在意土地使用年限，但自己买房后，才发现原来有房子的土地使用年限已经短到了30多年。这个时候，我担心30年后房子不能继续居住，土地的使用年限过期，房子也会失效。五六懂法网络小编介绍了内容。土地使用年限满了房子也断了吗根据《物权法》相关规定，住宅土地使用年限届满自动更新，但2007年修订的《土地......
房价逐年上涨…为了省钱，今年狠买了一套房，但在实际交房之前，遇到了一些情况真的很难接受。那么我买不起下一套房。如果发现房子质量不合格怎么办？五六懂法网小编一起看看吧。房子质量不合格时，怎么退房！1、房屋面积参差不齐根据相关规定和合同约定，房屋面积误差通常在3%以内为正常现象......
买房是一个又累又复杂的过程，买房的时候要出具很多证明。有哪一个？怎么处理？看看以下内容。一、办理银行流水你需要带上银行卡和身份证。如果不是持卡人本人就不能打。银行流水发票俗称银行卡存取款交易对发票，也叫银行账户交易对发票。指客户在一定期间内与银......
所谓中介，实际上无论是买新房还是二手房都会发生冲突。很多中介公司现在也在制作新盘，所以其实很多新盘的销售也是由中介公司进行的。所以，可靠的中间人非常重要。五六懂法网小编一起看看下面的相关内容吧。中介的服务主要如下1、看房2、谈价格3、签合同4、协助税费和过户5、协助完成各种移交手续6、协助了解所有流程，回答问题中消协发布的《房屋家居领域投诉情况专题报告》显示，其中房屋中介存在四个问题......
在很多情况下，如果我们买了商品房，就需要签订合同。商品房在一定时间内交货，交货时应该提交哪些资料？以下，为了更好地理解相关法律知识，五六懂法网编辑整理了有关这个问题的内容。希望能帮上忙。商品房交付时要收哪些材料房屋交付时，出卖人应当提供下列资料......
根据《建设工程质量管理条例》第四十条、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第十四条的有关规定，在正常使用条件下，建设工程最低保修期为：(一)基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。)2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏5年。)供暖和供冷系统，为两个采暖期、供冷期。)4)电气管道、给排水管道、设备的安装和装修工......
本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方(_______)本人/法定代表人)姓名(_______)身份证/______()))65营业执照号码(______地址(______邮政编码)_____)第_______层，共_______(套/间)，房屋结构为______，建筑面积_____(房屋所有权证编号、土地使用权证编号/房地产权证编号)为：______。第二条房屋面积......
购买商品房时需签订合同，但仔细看合同内容，也有人违约金较高，占总房款的3成左右。比如100万房子的违约金变成30万，业主觉得不合理。那么，商品房合同违约金按总房款的30%有效吗？以下，在五六懂法网络编辑中主要介绍知识。商品房合同违约......
购买商品房时，必须办理各种证件、手续等。有些人资金充足，全额一次性付清，所以我觉得不用拿商品房买卖预告登记等证明。那么，一次性购买商品房需要商品房买卖预告登记吗？五六懂法网络小编为您解答。一次性购买商品房需要商品房买卖预告登记吗？预告登记基于自愿原则，可以处理也可以不处理。编辑方案还是处理一下比较好。如果没有变更名义，建议做好预告登记，防止一......
购买商品房时的价格按方案平方计算，一平方的房子价格可以达到几万元到十几万元，非常昂贵。如果自己付了足够的钱买的商品房面积少了，一定会亏的。那么，买的商品房面积变少了怎么办？详情请阅读五六懂法网络内容。买的商品房面积少了怎么办已购买商品房的合理误差限定在3%以内，超过3%的，允许购房人行使解除权。误差如上所述，既指建筑面积，也指套内的建筑面积。建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定，......