新房交付注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、查看实际面积表、了解房屋实际面积并与合同核实、索要管线分布竣工图等。关于新房交付注意事项的细节，下面由五六懂法网边肖为您详细解答。一、新房交房的注意事项细节1.新房交房注意事项详情包括：查看房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验... [查看全部]
开发商擅自改变房屋结构和配套环境的；住房面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用且主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的，可以拒绝收房。拒绝收房的法律依据是什么？下面为你详细解答。一、拒绝收房的法律依据是如何的1.拒绝收房的法律依据是：房屋买卖过程中，未取得房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表；... [查看全部]
二手房交易数量与日俱增，购房者购买二手房是明智的选择。但是，选择什么样的二手房，是很多人感到困扰的理由。那么，在二手房交易过程中，购房者应该注意哪些问题呢？下面是五六懂法网的编辑整理了关于这方面的知识，请阅读。二手房买卖中必须注意的问题1、必须确认施主的真实身份......
商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物对解决开发建设资金短缺起着重要作用与商品房买卖已成为我国商品房市场上两种主要的房屋销售形式。但商品房预售在我国才刚刚开始，现有法律法规还不完善，实践中还出现了许多问题，因此有必要加强对预售商品房相关法律问题的探讨和研究。一、商品房预售的法律性质。商品房预售是指房地产开发单......
在实际生活中，买房似乎有一种天生的爱。另外，虽说购房者知道购房过程中需要办理很多手续，但如果不太清楚购房需要注意什么，五六懂法网编辑会用相关的法律知识为您解答。希望能帮上忙。一、买房人购买现房要注意什么根据国家销售“自......
对购买者来说，最高兴的莫过于关门时拿到房子钥匙的瞬间了。但是，即便如此也不能掉以轻心。作为购房的最后一步，需要慎重。否则，只能成为工作的损失。不说影响居住质量的话，而且还没讲道理。那么，关房间的过程中需要注意什么？这里整理了最经常犯的几个问题。请不要再犯。(一)不合理收房流程一些开发商在交房时，要求业主补交房费、缴纳公修基金和契税、缴纳一年的物业......
1、开发商未办理销售许可手续，致使合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明的，应当认定与买受人的商品房预售合同无效”。2、开发商“一房两卖”不能达到合同目的的。法律依据：《司法解......
商品房销售中，部分经销商与房地产商签订了承包合同，商品房承包合同的效力如何认定？关于商品房承包合同效力认定的法律规定有哪些？以下为五六懂法网主编整理了商品房承包合同效力认定的相关法律知识，以供参考。商品房包销合同效力如何认定只要符合我国《民法典》第143条的规定就有效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效。(一)行为人具有相应的......
买房时，经济条件好的人一般选择全额支付，减少买房后的工作。全额支付是指一次性支付所有费用，包括物业费、物业管理费和相关手续费。全额购买有什么注意事项？五六懂法网络小编为我们整理了相关内容。欢迎参观。谢谢你。全款买房有哪些注意事项1、从......
商品房买卖合同中的土地使用权及其年限条款有什么法律意义？商品房买卖合同一般为第2项或第3项，该房屋所占土地使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但购房人对所购房屋不一定拥有完全所有权。根据我国法律规定，房地产买卖的，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，购房人购房取得产权证后，有对房屋的完全所有权和对房屋占用土地在一定......
又一年过去了。你买房子了吗？不买房子吗？什么时候买房子？这是买房前必须考虑的问题，当然更重要的是，怎么买合适。买房有多少钱？今天五六懂法网络编辑为你整理买房前考虑的问题。买房子之前，至少有以下问题。不得不考虑。一个是买房子的动机。人有各自的生活方式和人生观，也有定位自己人生的权利。根据生活方......
认购书中，定金的交付争议最大，但购房人交付定金后，由于各种原因不愿购买房产，如何处理定金就出现了问题。来看看五六懂法网络小编吧。认识购买书的内容《认购书》的内容有：房间号和户型。房屋建筑面积。房屋价款及计算方式。签订正式购房日期。一方面不履行的处理问题。开发商预售许可证号。当事人双方的基本情况。......
在限购政策下，为了能买到很多套房，越来越多的人选择假离婚或假结婚。有些人成功了，有些人走上了赚钱的下场。因此，实际上无论是假离婚还是假结婚，都有很大的风险。选择的时候必须慎重考虑。我还记得兔年的春晚，黄宏、陈数、孙涛上演了一场夫妻离婚的闹剧，让他们分到单位奖励的房子里。在小品里，黄宏饰演的丈夫和陈数饰演的妻子为了房子付出了千辛万苦，但最......
房价很高，现在买一套房花了很多人一生的心血，只要过程顺利就没问题。还有很多前面的陷阱。那么，买房的时候怎么避免消费陷阱呢？五六懂法网络小编为我们整理了相关内容。欢迎参观。谢谢你。买房时如何避开消费陷阱买房前要在公示区仔细看看根据房管部门要求，不少楼盘在现场设立“公示区”。但在购买现场，消费者最喜欢围着销售员听介绍。实际上，合同、价格、小区内包括垃圾桶、配电室都要向消费者公示。建议消费......
房子盖好后，开发商会安排业主来卖楼，把楼钥匙交给业主，让业主顺利入住。但是，把钥匙交给业主并不是直接交给业主就可以了。在这个过程中需要更加注意。那么，买房交钥匙的时候要注意什么呢？五六懂法网络编辑有意见。新建房交钥匙时注意什么第一条：交房注意房款约定合同中与开发商约定，开发商在房款结算前，有权对交付的房屋顺延的，客户应当在支付房款后领取商品房。第二条：物业费不能随便目前，根据规......
买房提前还贷必须满足的条件是什么？中国人积极偿还贷款，这一点可以从提前偿还房贷中看出。很多人买房的时候，可能会考虑在租了几年之后，腰包不那么紧张的时候，提前还款。那么，银行方面是如何计算这笔提前还本付息的呢？对大多数银行来说，借款人正常还款一年后，提前还款就不用再索要违约金，只需偿还贷款本息即可。提前还款需要满足一定的条件：1、借款人要提前还款，必须要求还款半年以上，甚至个别银行已......
套房证书的发放是生活中常见的问题，以下五六懂法小编为大家整理了相关内容，请大家一起了解。第一套房的证明在哪里开？只有房屋管理局才能看到产权登记文件，所以需要首次在房屋管理局产权登记部门出具购房证明。应该和房地产交易中心区别开来。房地产交易中心正在进行房屋交易。开具首套房证明须携带相关资料......
以下房产纠纷法律咨询小编在整理资料后，为您提供拆房八步的知识。另外，有不明白的地方可以在五六懂法网上登录进行法律问题咨询。下面五六懂法网编辑为您解答。我希望能帮到你。【贷款】我国商品房按揭制度的完善思考按揭是一种较新的担保模式，学术界认为，在我国实践中发展形成的按揭制度，虽然与担保制度存在功能上的部分重叠，但作为一种特殊的房地产交易融资担保方式，其存在的空......
购房者在买房前需要自己有清晰的职业规划。购买货款的准备和安排、还款方式的选择等事项都需要在购买前提前准备和了解。关于买新房子应该准备的事项，我们一起来看看吧。一、明确自己的购房需求，做好置业规划普通人认为买房子比较好。当然，但你需要根据自己的实际收入来计算和计划。经常有买家问这......
商品房有预售期。我觉得买了房子的人，还没盖就能买到，可以用比较低的价格买到。但是需要签订购房合同，需要支付定金。如果住宅与原始宣传不同，可以选择退房。那么，什么情况下商品房可以退房？五六懂法网络小编通过你的问题带来了以下法律知识。我希望能帮到你。商品房退房条件1、推迟交房。这种现象比较严重，延迟商品房......
公路工程商品房占地补偿标准包括被征收房屋价值的补偿；征收房屋停产停业损失补偿。市、县级人民政府制定补助和奖励办法，对被征收人应当给予补助和奖励的房屋搬迁、临时安置点征收补偿。关于公路工程商品房占地补偿标准问题，现通过五六懂法网小编详细回答。一、修路商品房占地补偿标准1、公路工程商品房占地补偿标准包括被征收房屋价值的补偿......
丈夫在外面养小三，已经是背叛婚姻、背叛感情的表现，丈夫利用夫妻共同财产在外面给小三买房，很多原因都是不能接受的。我觉得这所房子有自己的一部分。那么，丈夫可以私自买房子送给小美的妻子作为礼物吗？五六懂法网络小编介绍了内容。丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗是的，我可以。夫妻关系存续期间，以......
案例：妻子章先生隐瞒了丈夫卖房的事，但后来反悔了。买受人已签订《购买意向书》并支付定金，协议无法将对方告上法庭。章先生被判败诉，不服向闵行区检察院申诉。本院经审查认为法院判决正确，不予立案。今年年初，......
买房是一项技术工作，如何签署、贷款方式、过户方式的选择都非常讲究。不同的选择可能意味着费用不同，结果也不同。今天和大家共享知识，希望大家实际帮助。那么，买房局里孩子的名字可以吗？会带来什么样的结果呢？买房孩子的名字会带来什么结果？以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。希望能帮上忙。家长买房写孩子名有哪些后果最直观的是避免遗产税。很多父母选择房产证署孩......
一般我国商品住宅都有保修期，商品房的保修期是什么？商品保修期是指房地产开发建设单位交付使用房地产后对业主负有担保责任的期限。中国法律规定，开发商对出售的商品房质量有负担。当事人在合同中就保证范围、保证期间、保证责任等进行约定。商品房保修期的内容是？(一)基础设施工程、房屋建......
根据我国物权法的规定，房屋是固定资产，但房屋所有权以登记为准，转让房屋，需要所有权转移登记，要支付一定的费用，商品房转让手续费是怎么规定的？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。商品房转让手续费是如何规定的《房地产税暂行条例》第三条房地产税按照房地产原......